Mặt bằng giá chung cư khu vực xa trung tâm Hà Nội đang ở ngưỡng cao

Cụ thể, theo khảo sát, giá rao bán của một số dự án chung cư vừa ra mắt, sắp bàn giao hoặc mới bàn giao tại các khu vực xa trung tâm như Hoài Đức, Tây Mỗ hay Nam Từ Liêm đều đang neo ở mức cao. Điển hình có thể kể đến dự án Chung cư Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony, thuộc xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội đang được rao bán với giá dao động từ 50-55 triệu đồng/m2.

Khu vực Tây Mỗ tuy đang có nguồn cung dồi dào nhưng giá không hề mềm hơn, thậm chí giá rao bán căn hộ chung cư tại nhiều dự án ghi nhận ở mức khá cao. Cụ thể căn hộ chung cư có diện tích 54m2 gồm 2 ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Imperia Sola Park của Mik Group ở Tây Mỗ, Nam Từ Liêm đang được rao bán với giá từ 3,7-4 tỷ đồng/căn tùy vị trí. Mức giá này tương đương 68-74 triệu đồng/m2.

Dự án Lumi Singnature của Capitaland tại địa bàn khu vực Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội cũng ghi nhận mức giá rất cao, dao động từ 75-80 triệu đồng/m2. Hai dự án cũng thuộc khu vực Tây Mỗ, Nam Từ Liêm là Lumiere Evergreen và Masteri West Heights hiện cũng đang có giá bán trung bình khoảng 70 triệu đồng/m2.

Các đơn vị nghiên cứu thị trường cho rằng có thể do sự khan hiếm về nguồn cung căn hộ, tốc độ tăng giá của vật liệu xây dựng cùng sự thay đổi trong quan niệm sở hữu nhà ở của người dân đô thị đã tác động đến giá căn hộ tại Hà Nội. Khiến cho không chỉ phân khúc chung cư nội đô, mà ngay cả các dự án chung cư ở xa trung tâm Hà Nội đến nay cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.

Hồng Thủy