Môi giới bất động sản không có chứng chỉ có thể bị phạt đến 60 triệu đồng

Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định cụ thể chế tài đối với các vi phạm trong hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản. Ảnh minh họa.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP ngày 26/8/2026 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản. Nghị định có hiệu lực từ ngày ban hành.

Đáng chú ý, Nghị định quy định cụ thể mức xử phạt đối với các vi phạm trong hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Theo quy định, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc có chứng chỉ nhưng không làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định bị phạt tiền từ 40–60 triệu đồng.

Đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, mức phạt từ 60–80 triệu đồng được áp dụng đối với hành vi không đáp ứng điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định.

Mức phạt cao hơn, từ 120–160 triệu đồng, được áp dụng đối với hành vi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định; hoặc không cung cấp, cung cấp không đầy đủ, không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới.

Các chế tài trên cho thấy cá nhân và doanh nghiệp tham gia hoạt động môi giới cần đặc biệt lưu ý điều kiện hành nghề, mô hình tổ chức kinh doanh cũng như trách nhiệm cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.

Nghị định 339/2026/NĐ-CP cũng quy định thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản là một năm. Mức phạt tiền tối đa đối với tổ chức trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản là 1 tỷ đồng.

Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 26/8/2026; Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng hết hiệu lực kể từ thời điểm này.