Mong gỡ nút thắt để Sunbay Park góp phần đưa du lịch Ninh Thuận vươn xa

Trong bối cảnh đó, dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang nổi lên như một công trình trọng điểm, mang theo kỳ vọng lớn lao góp phần đưa Ninh Thuận trở thành điểm đến du lịch chất lượng cao. Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án đã gặp phải không ít khó khăn về thủ tục pháp lý và tài chính, đặt ra nhiều thách thức không chỉ cho chủ đầu tư mà còn cho cả mục tiêu chiến lược của tỉnh. Dù vậy, bằng sự kiên trì và quyết tâm, Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận vẫn đang nỗ lực hoàn thành dự án, minh chứng cho tinh thần trách nhiệm với địa phương và ngành du lịch Việt Nam.

Ông Nguyễn Đức Chi - Chủ tịch Sunbay Park Ninh Thuận lần đầu tiên chia sẻ cùng phóng viên về dự án này.

Ông Nguyễn Đức Chi - Chủ tịch Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận

PV: Cục thuế tỉnh Ninh Thuận vừa ra thông báo về việc tạm hoãn xuất cảnh với ông với lý do doanh nghiệp do ông đại diện đang “nợ thuế”. Vậy tình hình nợ thuế của doanh nghiệp cụ thể ra sao, thưa ông?

Ông Nguyễn Đức Chi: Trước tiên, tôi muốn khẳng định rằng Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận - Chủ đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang - cũng như các công ty con thuộc Tập đoàn Crystal Bay luôn chủ trương thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Hiện tại, công ty không “nợ thuế” theo nghĩa thông thường, mà chỉ còn một phần nghĩa vụ nộp tiền thuê đất với số tiền chưa nộp khoảng 138 tỷ đồng, chiếm chưa đến 10% tổng nghĩa vụ phải trả. Trong khi đó, hơn 90% nghĩa vụ này (hơn 1.300 tỷ đồng) đã được cấn trừ từ các khoản công ty đã thanh toán trước đây.

Chúng tôi gặp một số khó khăn do tiền thuê đất tại dự án này được định giá dựa trên giả định chưa phù hợp với thực tế thị trường. Cụ thể, mức định giá thuê đất này đang giả định công suất khai thác phòng khách sạn trung bình trên 70% và giá thuê phòng 3,6 triệu đồng/đêm, cao hơn gấp ba lần mức giá thực tế tại Ninh Thuận hiện nay. Điều này tạo ra gánh nặng tài chính lớn, không chỉ cho công ty chúng tôi mà còn có thể ảnh hưởng đến khả năng thu hút đầu tư vào tỉnh trong tương lai.

Là một tỉnh đang định hướng phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, Ninh Thuận rất cần một cơ chế định giá linh hoạt và sát thực tế hơn để vừa đảm bảo ngân sách, vừa khuyến khích các nhà đầu tư đóng góp vào sự phát triển chung.

PV: Nghiên cứu về dự án án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang, chúng tôi không tìm thấy khoản vay nào từ các ngân hàng cho việc xây dựng dự án này. Điều này có đúng không, thưa ông?

Ông Nguyễn Đức Chi: Điều này hoàn toàn chính xác. Trong quá trình triển khai dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang, công ty chúng tôi chưa vay bất kỳ khoản tín dụng nào từ ngân hàng. Để đảm bảo tiến độ xây dựng, chúng tôi đã huy động gần 1.500 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu và sử dụng nguồn vốn tự lực. Đến nay, tổng vốn giải ngân cho dự án này đã lên đến khoảng 4.500 tỷ đồng.

Điều đáng chú ý là chúng tôi đã duy trì tiến độ xây dựng xuyên suốt trong thời gian đại dịch Covid-19 và suy thoái kinh tế toàn cầu, hoàn thiện hơn 90% hai tòa B và C, cùng hệ trụ móng của tòa A. Điều này minh chứng cho sự kiên trì và cam kết của chúng tôi đối với dự án trọng điểm của tỉnh Ninh Thuận.

Hiện nay, chúng tôi đang tìm kiếm nguồn vốn tín dụng để hoàn thiện các hạng mục còn lại. Tuy nhiên, việc gia hạn tiến độ xây dựng, một điều kiện cần thiết để tiếp cận vốn, đang gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý, gây ra tổn thất không đáng có cho doanh nghiệp.

Phối cảnh dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang.

PV: Là Chủ tịch của một công ty du lịch đưa vào Việt Nam hàng chục nghìn khách quốc tế mỗi tháng, ông nghĩ gì về quyết định tạm hoãn xuất cảnh này? Theo ông, hậu quả của nó là gì?

Ông Nguyễn Đức Chi: Tôi luôn tôn trọng và chấp hành các quy định pháp luật. Tuy nhiên, trong trường hợp này, quyết định tạm hoãn xuất cảnh đã ảnh hưởng nhất định đến cá nhân tôi cũng như hoạt động kinh doanh của công ty.

Mỗi tháng, chúng tôi đưa hơn 10.000 khách quốc tế đến Việt Nam, góp phần quan trọng vào sự phục hồi của ngành du lịch sau đại dịch. Việc hạn chế xuất cảnh không chỉ làm gián đoạn các hoạt động đối ngoại, mà còn ảnh hưởng đến toàn bộ chuỗi giá trị mà chúng tôi đang xây dựng.

Dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang là tổ hợp du lịch lớn và mang tính biểu tượng của tỉnh, với mục tiêu đưa Ninh Thuận trở thành điểm đến du lịch chất lượng cao. Việc chúng tôi nỗ lực vượt qua đại dịch và suy thoái kinh tế để xây dựng dự án chính là minh chứng cho cam kết và trách nhiệm với địa phương. Tôi hy vọng các cơ quan chức năng sẽ cân nhắc để đưa ra giải pháp phù hợp, hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ và tiếp tục đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

PV: Thưa ông, trên thực tế Luật quản lý thuế và Luật Xuất cảnh nhập cảnh cho phép cơ quan chức năng tạm hoãn xuất cảnh với người nợ thuế, dù chỉ là những khoản nhỏ. Ông có ý kiến gì về quy định này?

Ông Nguyễn Đức Chi: Tôi hiểu rằng các quy định này nhằm đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật và thúc đẩy việc thực thi nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, với các doanh nghiệp đầu tư lớn vào các dự án trọng điểm, tôi cho rằng cần có cách tiếp cận linh hoạt và phù hợp với thực tế.

Trường hợp của Sunbay Ninh Thuận không phải là nợ thuế trốn tránh hay chậm trễ, mà liên quan đến nghĩa vụ tiền thuê đất, vốn bị ảnh hưởng bởi cách định giá chưa sát thị trường. Tôi mong rằng các cơ quan chức năng có thể xem xét từng trường hợp cụ thể để đưa ra quyết định vừa đảm bảo pháp luật, vừa hỗ trợ doanh nghiệp phát triển bền vững.

PV: Có trường hợp CEO một hãng hàng không Việt Nam được cơ quan thuế hủy bỏ quyết định tạm hoãn xuất cảnh để tạo điều kiện kinh doanh, trả nợ thuế. Điều này có gợi ý gì không, thưa ông?

Ông Nguyễn Đức Chi: Trường hợp này là một ví dụ tốt về cách tiếp cận linh hoạt và thực tiễn của cơ quan chức năng, đặt lợi ích tổng thể lên hàng đầu.

Chúng tôi rất mong nhận được sự đồng hành của các cơ quan chức năng trong việc tháo gỡ những khó khăn hiện tại, để không chỉ Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang mà cả tỉnh Ninh Thuận có thể phát triển bền vững hơn. Du lịch đã được tỉnh xác định là ngành kinh tế mũi nhọn, và các dự án trọng điểm như Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang sẽ là động lực quan trọng trong việc thực hiện chiến lược này. Với cam kết và thiện chí của mình, chúng tôi hy vọng có thể tiếp tục đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, vốn còn nhiều khó khăn và cần sự hợp lực từ nhiều phía.

Hình ảnh mới nhất của dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang

PV: Cám ơn ông.

Theo Tạp chí Kinh doanh và Phát triển