Một doanh nghiệp bất động sản KCN báo lãi quý 2/2023 tăng đột biến
Nhờ doanh thu mảng cho thuê nhà xưởng tăng cao nên Sonadezi Giang Điền có quý lãi cao nhất kể từ khi công bố báo cáo tài chính.
KCN Giang Điền tại Đồng Nai có diện tích 529,2 ha.
CTCP Sonadezi Giang Điền (mã chứng khoán SZG) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2023 với doanh thu thuần 165 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, mảng kinh doanh đất, hạ tầng Khu công nghiệp Giang Điền vẫn là trụ cột đóng góp chính, đạt 34,5 tỷ đồng và tăng 5,6% so với cùng kỳ năm 2022. Mảng cho thuê nhà xưởng tăng gần 49% lên mức 32 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng cao thứ hai trong cơ cấu doanh thu. Sonadezi Giang Điền còn ghi nhận doanh thu tài chính gần 6 tỷ đồng, tăng 155% so với cùng kỳ.
Sau khi trừ thuế và các khoản chi phí, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 2/2023 đạt gần 70 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là quý lãi cao nhất của SZG kể từ khi công bố báo cáo tài chính.
Theo giải trình của Sonadezi Giang Điền, doanh thu của công ty trong quý 2/2023 tăng do ghi nhận doanh thu cho thuê tài sản ghi nhận theo tổng số tiền nhận trước trong năm. Doanh thu tài chính tăng do nhận cổ tức từ chứng khoán kinh doanh, trong khi chi phí tăng thấp hơn dẫn đến lợi nhuận tăng cao.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, công ty đạt doanh thu thuần 250 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 103 tỷ đồng, lần lượt tăng 44% và 119% so với cùng kỳ.
Năm nay, Sonadezi Giang Điền đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 113 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, công ty đã thực hiện được hơn 91% chỉ tiêu lợi nhuận đã đề ra.
Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của SZG ở mức 3.743 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Cơ cấu tài sản chủ yếu là phải trả cho người bán ngắn hạn (1.038 tỷ đồng), bất động sản đầu tư (1.274 tỷ đồng), chi phí trả trước dài hạn (679 tỷ đồng)…
Mục chứng khoán kinh doanh của công ty ghi nhận đang đầu tư hơn 219 tỷ đồng vào cổ phiếu TID của CTCP Tổng Công ty Tín Nghĩa, đi ngang so với con số đầu năm. Sonadezi Giang Điền đang đánh giá khoản đầu tư này có giá trị hợp lý đạt 260 tỷ đồng vào thời điểm cuối quý 2/2023, tương ứng ghi nhận mức lãi khoảng 18%.
Tổng nợ phải trả của Sonadezi Giang Điền là 3.017 tỷ đồng, không có nhiều thay đổi so với con số đầu năm; chủ yếu là phần tiền khách hàng trả trước để thuê đất và thuê hạ tầng KCN Giang Điền. Công ty đã giảm gần 17% nợ tài chính, còn 274 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu ở mức 725 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến cuối kỳ là 138 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, SZC đang giao dịch ở mức giá hơn 32.000 đồng/cp. Từ đầu tháng 3 tới nay, cổ phiếu này đã tăng 45%. Cổ phiếu của Sonadezi Giang Điền từng leo lên mức đỉnh 67.000 đồng vào hồi tháng 2/2022.
