Một doanh nghiệp huy động 7.000 tỷ đồng trái phiếu để rót vào dự án Hạ Long Xanh
Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thành Quang huy động thành công 7.000 tỷ đồng từ trái phiếu để góp vốn nhận chuyển nhượng một phần dự án Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh.
Phối cảnh dự án Hạ Long Xanh. Nguồn: Vinhomes
Theo thông tin công bố trên HNX ngày 7/9, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thành Quang (Công ty Thành Quang) mới huy động thành công lô trái phiếu mã TQDL12601 với tổng giá trị 7.000 tỷ đồng.
Lô trái phiếu được phát hành ngày 27/8/2026, kỳ hạn 5 năm; dự kiến đáo hạn vào ngày 27/8/2031. Lãi suất phát hành ở mức 10,6%/năm.
Theo thông tin từ báo cáo xếp hạng tín nhiện mã trái phiếu mã trái phiếu TQDL12601 do Saigon Ratings công bố, CTCP Bất động sản Trung tâm Hà Nội là công ty mẹ của Công ty Thành Quang và là đối tác chiến lược kinh doanh của CTCP Tập đoàn Masterise. Thành Quang đang nắm giữ 96,36% vốn CTCP Thời Đại Mới T&T (Công ty T&T) - doanh nghiệp đóng vai trò trực tiếp triển khai các hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh và phát triển các dự án bất động sản trọng điểm của Thành Quang.
Danh mục các dự án do Công ty T&T trực tiếp thực hiện trong giai đoạn 2024-2028 và được hợp nhất vào báo cáo tài chính của Thành Quang gồm có:
Dự án The Grand Hà Nội, tại số 22-24 phố Hàng Bài, Hà Nội (Công ty T&T là chủ đầu tư).
Dự án Khu đô thị mới Cổ Loa, tại Đông Anh, Hà Nội, được nhận chuyển nhượng từ CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam - VEFAC (Công ty T&T là chủ đầu tư).
Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, TP HCM, thông qua việc Công ty T&T hợp tác kinh doanh theo hình thức góp vốn đầu tư với Công ty TNHH Capitaland Tower theo hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Các giao dịch nhận chuyển nhượng quyền mua căn hộ tại Khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son, TP HCM, cùng các khoản đặt cọc nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp tại nhiều đối tác doanh nghiệp khác.
Báo cáo của Saigon Ratings cũng cho biết, ngoài các khoản đầu tư thông qua Công ty T&T, Thành Quang dự kiến trực tiếp góp vốn vào CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long để hợp tác đầu tư Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh, thông qua hợp đồng hợp tác đầu tư. Hưng Long là pháp nhân thực hiện chuyển nhượng dự án; Thành Quang tham gia hợp tác đầu tư với vai trò góp vốn và được hưởng các quyền lợi kinh tế theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Lô trái phiếu TQDL12601 của Thành Quang có mục đích phát hành chính là góp vào Công ty Hưng Long để đầu tư phát triển Dự án Hạ Long Xanh. Toàn bộ số tiền 7.000 tỷ đồng huy động, Thành Quang sẽ sử dụng để góp vốn cho Hưng Long nhằm nhận chuyển nhượng một phần dự án Hạ Long Xanh từ liên danh nhà đầu tư Tập đoàn Vingroup và CTCP Vinhomes.
CTCP Thời Đại Mới T&T, ngày 7/9, công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính trên HNX, với lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2026 đạt hơn 11.253 tỷ đồng, gấp gần 25 lần nửa đầu năm 2025. Trước đó, năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận khoản lãi sau thuế đột biến 15.367 tỷ đồng (so với năm 2024 lỗ 194 tỷ đồng).
Tại ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của Thời Đại Mới T&T đạt 37.372 tỷ đồng, tăng vọt so với mức hơn 8.000 tỷ đồng hồi cuối tháng 6 năm ngoái; chủ yếu do lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tích lũy tăng lên 26.344 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước chỉ hơn 176 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 100.038 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức hơn 163.600 tại thời điểm cuối tháng 6 năm ngoái. Hệ số nợ phải trả/tổng tài sản là 0,73, tương ứng tổng tài sản đạt 137.400 tỷ đồng. Quy mô tài sản này đưa Thời Đại Mới T&T chỉ xếp sau Vinhomes và Novaland trong ngành địa ốc, vượt xa Becamex IDC (62.600 tỷ đồng), Khang Điền (39.500 tỷ đồng) hay Nam Long (25.500 tỷ đồng).
