Một dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa tự 'đẻ' thêm căn hộ

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc đề nghị tạo điều kiện kiểm tra và chấp thuận công tác nghiệm thu dự án nhà ở xã hội phố Bào Ngoại cao 20 tầng.

Nhà ở xã hội phố Bào Ngoại ở TP. Thanh Hóa có nhiều vi phạm.

Bộ Xây dựng cho biết, kiểm tra hồ sơ pháp lý, hiện trường, hồ sơ quản lý chất lượng công trình cho thấy, dự án nhà ở xã hội trên chưa đủ điều kiện để được chấp thuận kết quả nghiệm thu.

Cụ thể, chức năng của khu đất theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 chưa phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt. Việc thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh được thực hiện chưa phù hợp quy định.

Ngoài ra, chủ đầu tư thay đổi công năng khu vực tầng 1 (chuyển không gian dịch vụ thương mại sang căn hộ ở, làm tăng số lượng căn hộ từ 532 căn lên 551 căn); thay đổi cốt nền tầng 1 (hạ thấp 0,3m); tăng chiều cao tầng 1 (từ 4,5m lên 4,8m); giảm diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng (khoảng 60m2)…

Những điều chỉnh này không phù hợp giấy phép xây dựng số 1761/GPXD ngày 4/4/2019 của Sở Xây dựng Thanh Hóa. Bộ Xây dựng khẳng định, chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục điều chỉnh thiết kế và điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Bên cạnh đó, công trình chưa đảm bảo diện tích đỗ xe cho cư dân, chỉ đáp ứng khoảng 600m2 trên tổng số 4.800m2 diện tích đỗ xe theo phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; chưa hoàn thiện hồ sơ quản lý chất lượng.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các đơn vị chức năng có liên quan tổ chức hoàn thiện hồ sơ, sớm khắc phục các tồn tại và thông báo kết quả thực hiện về Bộ Xây dựng.

Trước đó, Công ty Cổ phần Xây dựng - Phát triển nhà 379 từng bị xử phạt 80 triệu đồng vì đã đưa công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.

Ngọc Mai