Bất cập trong quản lý đất đai ở Công ty cổ phần chè Long Phú (huyện Quốc Oai): Cần bảo đảm lợi ích của người dân

Các hộ cũng đóng đầy đủ thuế sử dụng đất cho Nhà nước. Tuy nhiên đến nay, 569 hộ gia đình đang sinh sống tại đây vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do công ty chưa hoàn thiện thủ tục bàn giao đất cho địa phương quản lý.

Nhiều công trình xây dựng ở thôn Long Phú, xã Hòa Thạch (huyện Quốc Oai) đã xuống cấp.

Chưa bàn giao đất cho địa phương quản lý

Khảo sát thực tế tại thôn Long Phú, xã Hòa Thạch (huyện Quốc Oai) ngày 6-11-2024, phóng viên Báo Hànôịmới nhận thấy, phần lớn nơi sinh sống của 569 hộ dân được Công ty cổ phần Chè Long Phú giao đất đang xuống cấp theo thời gian. Trong đó, nhiều nhà ở, xưởng sản xuất do hơn 30 năm chưa được sửa chữa nên đến nay nhiều hạng mục đã bị bong tróc, hư hỏng nặng… Tình trạng này khiến cuộc sống cũng như sinh hoạt của người dân gặp nhiều khó khăn. Để khắc phục, một số gia đình đã bỏ kinh phí ra cải tạo, sửa chữa nhưng bị chính quyền tổ chức cưỡng chế, tháo dỡ vì diện tích đất các hộ đang sử dụng hiện chưa được công ty bàn giao mốc giới.

Ông Đỗ Tiến Hùng, Bí thư Chi bộ kiêm Trưởng thôn Long Phú, cho biết: "Vào những năm 1980, tôi và các gia đình khác lên đây trồng chè, phát triển kinh tế địa phương. Tại thời điểm đó, chúng tôi được Xí nghiệp Nông công nghiệp chè Long Phú (đơn vị tiền thân của Công ty cổ phần Chè Long Phú) giao cho mỗi hộ 600m2 đất, trong đó có 250m2 để làm nhà ở. Nhưng sau khi cổ phần hóa, Công ty cổ phần Chè Long Phú chưa bàn giao mốc giới cho chính quyền ngoài thực địa cùng một số lý do khác nên hơn 30 năm nay, diện tích đất ở cũng như canh tác của cả thôn vẫn chưa được đo đạc, đưa vào bản đồ địa chính xã".

Đây cũng là nguyên nhân khiến toàn bộ diện tích đất ở của 569 hộ dân thôn Long Phú, xã Hòa Thạch chưa được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cũng vì thế, việc phá nhà cũ để xây nhà mới cũng bị chính quyền đình chỉ thi công vì đã có hành vi xây dựng trái phép trên đất chưa có hồ sơ địa chính.

Ông Nguyễn Xuân Hải, một hộ dân thôn Long Phúc lo lắng khi biết khu đất gia đình ông sinh sống đang nằm trong quy hoạch thực hiện xây dựng một số dự án trọng điểm quốc gia. "Từ khi đến đây phát triển kinh tế cho đến năm 2011, gia đình tôi đều đóng đầy đủ thuế sử dụng đất cho Nhà nước. Chúng tôi mong muốn khi chính quyền thu hồi đất, thực hiện dự án sẽ cho người dân được tái định cư tại chỗ và được áp giá hỗ trợ đền bù đất, tài sản trên đất theo quy định", ông Nguyễn Xuân Hải bày tỏ.

Cần sớm có kết luận

Theo tài liệu thu thập được của phóng viên, ngày 21-1-1994, Công ty cổ phần Chè Long Phú (trước đây là Xí nghiệp Nông công nghiệp chè Long Phú) được UBND tỉnh Hà Tây cấp 3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng 510,3275ha đất. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng đất, UBND tỉnh Hà Tây đã thu hồi một phần diện tích để giao cho các đơn vị khác thực hiện dự án. Tuy nhiên, xí nghiệp không làm thủ tục đăng ký biến động về quyền sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp.

Đến năm 2008, Xí nghiệp Nông công nghiệp chè Long Phú chuyển đổi thành Công ty cổ phần Chè Long Phú theo phương án cổ phần hóa được Bộ NN&PTNT phê duyệt tại Quyết định số 3466/QĐ-BNN-ĐMN. Theo nội dung phương án, sau khi cổ phần hóa, công ty tiếp tục được quản lý, sử dụng 252,94ha đất, 202.29ha còn lại phải bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý. Nhưng đến năm 2018, Công ty cổ phần Chè Long Phú chưa hoàn thiện thủ tục bàn giao đất cho địa phương, đồng thời vẫn tiếp tục ký hợp đồng giao đất cho người dân đến sản xuất.

Chủ tịch UBND xã Hòa Thạch Lê Quang Xinh cho biết, trước khúc mắc của người dân, ngày 15-3-2023, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã ban hành Quyết định số 180/QĐ-STNMT-ĐTTr thanh tra việc quản lý, sử dụng đất của Công ty cổ phần Chè Long Phú. Để có cơ sở giải quyết những bất cập còn tồn tại, ngày 2-10-2023, UBND huyện Quốc Oai cũng có Báo cáo số 556/BC-UBND cho biết, đến thời điểm này, Công ty cổ phần Chè Long Phú vẫn chưa hoàn thiện thủ tục bàn giao đất cho địa phương quản lý. Diện tích đất của công ty được xác định theo 3 sổ đỏ hiện cũng chưa được UBND thành phố và Sở Tài nguyên và Môi trường điều chỉnh.

Như vậy, khi Sở Tài nguyên và Môi trường có kết luận thanh tra, sau đó đưa ra phương án thu hồi đất cho chính quyền địa phương quản lý sẽ giải quyết được các vướng mắc, tạo điều kiện cho người dân sớm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nguyên Hà