Một khu đất 'gánh' hai quy hoạch

Dự án Trang trại chăn nuôi kết hợp trồng trọt triển khai tại thôn Phương Nghệ, xã Quế Phú huyện Quế Sơn

Doanh nghiệp kêu cứu vì bị “chồng” quy hoạch

Mới đây, Công ty TNHH Xây dựng Cường Lộc Phát gửi đơn “kêu cứu” tỉnh Quảng Nam về việc quy hoạch khoáng sản “chồng” lên Dự án Trang trại chăn nuôi kết hợp trồng trọt tại thôn Phương Nghệ, mà doanh nghiệp này làm chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư, Dự án Trang trại chăn nuôi kết hợp trồng trọt được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020 và được điều chỉnh vào tháng 9/2022, diện tích thực hiện khoảng 9,94 ha. Chủ đầu tư đã hoàn thiện hồ sơ thủ tục về môi trường, đất đai, xây dựng và đã được được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện Dự án.

Thế nhưng, sau đó, khu vực thực hiện dự án này lại được quy hoạch thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường (tại Quyết định số 1572/QĐ-UBND ngày 27/7/2023 của UBND tỉnh Quảng Nam), với tên điểm QS-BS06; diện tích 7,06 ha; loại khoáng sản là đất san lấp.

Phản ánh đến chính quyền tỉnh Quảng Nam, ông Đặng Ngọc Cường, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Cường Lộc Phát cho biết, đến nay đã 5 năm, Dự án Trang trại chăn nuôi kết hợp trồng trọt vẫn chưa thi công được, do thủ tục, quy trình pháp lý của Dự án không đồng bộ, chồng chéo lên nhau.

“Một dự án không thể có 2 quy hoạch. Trong khi Dự án đã được UBND tỉnh cấp quyết định thuê đất, chỉ chờ thì công, thì Phòng Kinh tế ngành của UBND tỉnh tham mưu lãnh đạo tỉnh ký văn bản bổ sung quy hoạch khoáng sản vào dự án trang trại”, ông Cường bức xúc.

Theo ông Cường, nếu Dự án phải ngừng hoạt động, doanh nghiệp sẽ lâm vào cảnh khó khăn, khó tháo gỡ. Công ty đã hoàn thành các thủ tục đầu tư, bồi thường đất, cây cối, mồ mả, hỗ trợ việc làm cho người dân chịu ảnh hưởng và ký quỹ để thực hiện.

Vẫn phải… chờ

Tìm hiểu, phóng viên Báo Đầu tư được biết, ngày 20/6/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam phúc đáp đề nghị của UBND huyện Quế Sơn tại Tờ trình số 03/TTr-UBND ngày 10/1/2024 (trong đó có danh mục đầu tư các dự án khai thác khoáng sản đất san lấp làm vật liệu xây dựng thông thường để đấu giá quyền khai thác khoáng sản).

Cho rằng, việc đấu giá quyền khai thác khoáng sản tại khu vực Dự án Trang trại chăn nuôi kết hợp trồng trọt trùng với khu vực đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam khẳng định, chưa đủ cơ sở giải quyết.

Tuy nhiên, tại cuộc họp giao ban giữa Chủ tịch và các Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vào ngày 11/11/2024, ông Lê Văn Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh thống nhất về chủ trương đưa ra đấu giá quyền khai thác khoáng sản đối với các điểm mỏ đất san lấp ký hiệu QS-BS05 và QS-BS06 (xã Quế Phú) trong phạm vi Dự án Trang trại chăn nuôi lợn thịt và Dự án Trang trại chăn nuôi kết hợp trồng trọt tại thôn Phương Nghệ (xã Quế Phú).

“UBND huyện Quế Sơn chủ trì, phối hợp với các sở liên quan và chủ đầu tư các dự án trang trại kiểm tra sự cần thiết của việc san gạt, hạ thấp địa hình, đáp ứng yêu cầu của việc chăn nuôi, trồng trọt để xác định cao trình san nền dự án và mức sâu, dự kiến trữ lượng khoáng sản khai thác tại các điểm mỏ đất san lấp nêu trên cho phù hợp; thống nhất tiến độ thực hiện khai thác khoáng sản, bàn giao lại mặt bằng để thực hiện đầu tư các dự án trang trại; báo cáo UBND tỉnh xem xét, trình Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy để tổ chức đấu giá quyền khai thác khoáng sản, khai thác, thu hồi khoáng sản đất san lấp, hoàn trả mặt bằng thực hiện các dự án. Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn, tham mưu giải quyết điều chỉnh tiến độ đầu tư các dự án trang trại cho phù hợp với tiến độ thực hiện khai thác đất san lấp dư thừa và đầu tư dự án”, ông Dũng chỉ đạo.

Ngày 14/11/2024, UBND huyện Quế Sơn đề nghị UBND tỉnh xem xét chủ trương cho phép lập hồ sơ lập thủ tục cấp Giấy phép khai thác, thu hồi khoáng sản dư thừa tại khu vực Dự án Trang trại chăn nuôi kết hợp trồng trọt, thôn Phương Nghệ để cung cấp nguyên liệu (đất đắp) phục vụ xây dựng, thi công các công trình sử dụng ngân sách nhà nước; công trình hạ tầng giao thông, công trình phúc lợi thuộc chương trình xây dựng nông thôn mới trên địa bàn huyện.

Liên quan đến vấn đề này, ngày 22/11/2024, ông Trần Nam Hưng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký văn bản giao UBND huyện Quế Sơn và các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh (đã dẫn ở trên - PV) để tham mưu giải quyết các thủ tục về đấu giá quyền khai thác khoáng sản và điều chỉnh tiến độ đầu tư dự án theo quy định.

Như vậy, chủ đầu tư các dự án trang trại muốn triển khai thi công dự án, thì vẫn phải... chờ.

Nhiệt Băng