Một số chung cư sau khi đi vào hoạt động đã phát sinh tranh chấp, khiếu kiện

Ngày 23-1, Đoàn giám sát chuyên đề của Thường trực HĐND tỉnh về “Tình hình chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng, vận hành dự án nhà chung cư và căn hộ cao cấp trên địa bàn tỉnh” đã làm việc với UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan về nội dung nêu trên. Bà Phạm Thị Xuân Trang - Phó Chủ tịch HĐND tỉnh chủ trì buổi làm việc.

Bà Phạm Thị Xuân Trang kết luận buổi làm việc

Theo báo cáo của UBND tỉnh, số lượng nhà chung cư trên địa bàn TP. Nha Trang đủ điều kiện bàn giao và đưa vào sử dụng ngày càng gia tăng. Một số chung cư khi đưa vào hoạt động đã phát sinh nhiều tranh chấp, khiếu kiện; trong khi đó một số quy định pháp luật còn chưa có sự đồng bộ, gây khó khăn trong công tác quản lý, xử lý các vướng mắc, tranh chấp. Các tranh chấp tồn tại ở nhiều hình thức khác nhau xuất phát từ mâu thuẫn giữa cư dân với cư dân, cư dân với ban quản trị hoặc với ban quản lý vận hành, cư dân với chủ đầu tư và chủ đầu tư với ban quản trị hoặc đơn vị quản lý vận hành. Nguyên nhân chủ yếu gồm: Chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập ban quản trị; quản lý, bàn giao, sử dụng kinh phí bảo trì từ chủ đầu tư sang ban quản trị; không xác định diện tích sử hữu chung, riêng…

Kết luận buổi làm việc, bà Phạm Thị Xuân Trang cho rằng, hiện nay UBND tỉnh và các cơ quan tham mưu đã ban hành các văn bản để tổ chức quản lý nhà chung cư. Tuy nhiên công tác quản lý vận hành chưa sâu sát, dẫn đến tranh chấp kinh phí bảo trì, cơ sở vật chất xuống cấp, hệ thống phòng cháy chữa cháy không đảm bảo theo quy định, tranh chấp diện tích sử dụng chung - riêng… Những bất cập không được giải quyết khiến cư dân bức xúc, xuất hiện đơn khiếu kiện, khiếu nại, ảnh hưởng đến tình hình an ninh, trật tự tại địa phương. Vì vậy, Đoàn giám sát đề nghị UBND tỉnh có báo cáo cụ thể, giải pháp khắc phục các bất cập cũng như giải pháp trong thời gian tới đối với công tác quản lý, vận hành căn hộ chung cư trên địa bàn tỉnh.

VĂN KỲ