Năng lực nhà đầu tư làm khu đô thị hơn 8.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh
Liên doanh 3 nhà đầu tư cùng bắt tay nhau làm dự án khu đô thị quy mô lớn, tích hợp trung tâm huấn luyện bóng đá tại phường Vạn An, TP Bắc Ninh. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 8.157 tỷ đồng.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị mới kết hợp trung tâm huấn luyện bóng đá đối với liên danh CTCP Bất động sản Thể thao - CTCP Tập đoàn Đầu tư Gió Xanh - CTCP Toàn Cầu Việt Thái.
Dự án nằm trên địa bàn phường Vạn An, TP Bắc Ninh, có tổng vốn đầu tư gần 8.156,7 tỷ đồng và quy mô dân số khoảng 10.560 người.
Phối cảnh minh họa dự án. Ảnh CFL.
Diện tích đất dự kiến sử dụng của công trình khoảng 50,3 ha. Trong đó, có khoảng 14,8 ha đất nhà ở (chiếm tỷ lệ 29%); khoảng 5,7 ha đất công trình hạ tầng xã hội (11%); khoảng 8,9 ha đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật và bãi đỗ xe (18%); 20,8 ha đất khác (41%).
Tiến độ thực hiện dự án là 7 năm. Gồm giai đoạn chuẩn bị đầu tư (lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, lập phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án) kéo dài 1 năm và giai đoạn thực hiện kéo dài 6 năm.
Liên doanh nhà đầu tư gồm những ai?
Liên danh đầu tư gồm: Công ty CP Bất động sản Thể Thao, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Gió Xanh và Công ty CP Toàn Cầu Việt Thái. Cả ba đều là những doanh nghiệp thành lập chưa đầy một năm và cùng đặt trụ sở tại Hà Nội.
Về Công ty cổ phần Bất động sản Thể thao, doanh nghiệp này được được thành lập vào tháng 4/2024 với vốn điều lệ là 5 tỷ đồng có trụ sở tại phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP Hà Nội. Khi thành lập, công ty này có tên là CTCP Giáo dục thể thao và đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực giáo dục khác chưa được phân vào đâu.
Đến ngày 22/7/2024, CTCP Giáo dục thể thao đăng ký đổi tên sang CTCP Bất động sản Thể thao, nâng vốn điều lên lên thành 80 tỷ đồng và thay đổi lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Ba cổ đông sáng lập của doanh nghiệp này gồm: Nguyễn Sỹ Định (85%), Lý Thái Hùng (5%) và Nguyễn Thị Thanh Hải (10%).
Tuy nắm số cổ phần thấp nhất nhưng ông Lý Thái Hùng (SN 1972, ở Hà Nội) lại là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của CTCP Bất động sản Thể thao. Ông Hùng cũng đứng tên tại Công ty CT CP Thể Thao Chuyên nghiệp Việt Nam và Công ty CP Truyền thông Thể thao Toàn cầu.
Trước đó, Truyền thông Thể thao Toàn cầu, doanh nghiệp có liên quan đến ông Hùng cũng nằm trong liên danh được lựa chọn thực hiện Khu đô thị Tân Vinh (Next Valley) ở Hòa Bình, dự án gần 734 tỷ đồng trên diện tích hơn 26 ha.
Tập đoàn Đầu tư Gió Xanh, do ông Võ Tiến Sỹ đại diện pháp luật cũng mới được thành lập vào tháng 4/2025 tại thôn An Thọ, Xã An Khánh, huyện Hoài Đức (Hà Nội). Tuy nhiên, ông Sỹ lại là người có “hệ sinh thái” doanh nghiệp khá rộng, đồng thời đứng tên tại nhiều pháp nhân như Công ty CP Tập đoàn Gió Xanh, Công ty TNHH Golden Sand Phan Thiết, Công ty TNHH Song Việt, SVC Hà Nội và Golden Sand Hafatra.
Doanh nghiệp thứ ba, Công ty CP Toàn Cầu Việt Thái, cũng vừa được thành lập hồi tháng 4/2025, có trụ sở tại quận Hai Bà Trưng, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Doanh nghiệp Hàn Quốc muốn làm khu đô thị 1.500 ha ở Bắc Ninh
Bắc Ninh đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh vừa có buổi tiếp ông Lee Han Joon, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) vào chiều 18/6 nhằm thúc đẩy hợp tác phát triển Khu đô thị Đông Nam TP Bắc Ninh.
Chủ tịch UBND tỉnh Vương Quốc Tuấn tin tưởng địa phương và doanh nghiệp sẽ đạt được những bước phát triển mới sau 2 năm ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác, theo Cổng TTĐT tỉnh Bắc Ninh.
Bên cạnh việc phát triển công nghiệp, tỉnh đang tập trung thu hút, phát triển các dự án đô thị, thương mại, dịch vụ, trung tâm giáo dục đào tạo, nghiên cứu ứng dụng chuyển giao.
Tại buổi làm việc, Tổng Giám đốc Lee Han Joon cho biết, LH là Tập đoàn trực thuộc Chính phủ Hàn Quốc và là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng khu đô thị, khu công nghiệp, cung cấp 120.000 căn hộ mỗi năm.
Khu đô thị Đông Nam TP Bắc Ninh là dự án khu đô thị đầu tiên LH triển khai tại Việt Nam. Hiện nay, doanh nghiệp đã lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án và đang hoàn thiện hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư để gửi các cơ quan chức năng trong thời gian sớm nhất.
Ông Lee Han Joon mong muốn tiếp tục nhận được sự quan tâm, hỗ trợ của địa phương để sớm hiện thực hóa mục tiêu xây dựng dự án.
Tháng 6/2023, UBND tỉnh Bắc Ninh và LH đã ký kết biên bản ghi nhớ (MOU) về Chương trình đối tác tăng trưởng đô thị. Nội dung chính gồm cùng nghiên cứu và xác định các dự án dẫn đầu tại tỉnh Bắc Ninh; thu hút đầu tư của các doanh nghiệp Hàn Quốc về đô thị thông minh và khu công nghiệp...
Đồ án quy hoạch phân tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Đông Nam TP Bắc Ninh được UBND tỉnh thông qua vào tháng 6/2017. Dự án có tổng diện tích đất tự nhiên 1.520 ha, quy mô dân số khoảng 65.000 người.
