Ngăn chặn 'lũng đoạn' thị trường qua đấu giá đất tập trung
Thay vì đấu giá riêng lẻ thì việc tổ chức đấu giá đất tập trung đang được xem là giải pháp hiệu quả, đảm bảo sự minh bạch, công bằng và ổn định thị trường.
Vừa qua, khu đất gần 4,4 ha trên địa bàn phường Hoàng Liệt đã giúp UBND quận Hoàng Mai thu được hơn 1.800 tỷ cho ngân sách, thông qua việc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng.
Theo đại diện Trung tâm quỹ đất quận Hoàng Mai, kết quả này cho thấy bước đầu thành công trong việc thu hút đầu tư, tăng thu ngân sách cho địa phương. Đặc biệt là việc tổ chức đấu giá tập trung đối với các đơn vị là tổ chức sẽ ngăn chặn được tình trạng cá nhân lợi dụng chính sách để gây nhiễu loạn thị trường, có những hành vi phá hoại các cuộc đấu giá nếu thực hiện đấu giá riêng lẻ.
Ông Vũ Tuấn Đạt - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất, UBND quận Hoàng Mai, cho biết: “Hoàng Mai sẽ tăng cường đấu giá tập trung, không đấu giá riêng lẻ để tránh tình trạng các cá nhân phá hoại buổi đấu giá hay lợi dụng để lũng đoạn thị trường”.
Không chỉ quận Hoàng Mai, nhiều quận, huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng đã thành công trong việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tập trung, tăng thu ngân sách cho địa phương.
Vừa qua, huyện Gia Lâm đã thu được gần 600 tỷ đồng cho ngân sách, từ việc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán và xây dựng công trình thương mại, dịch vụ, bãi đỗ xe tại khu đất Tháp Vàng, xã Phú Thị. Tổng diện tích khu đất là hơn 16.800 m², trúng đấu giá là hơn 570 tỷ đồng.
Hiện tại, nhà đầu tư trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Dự án đã có giấy phép xây dựng, đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng để đưa đất vào sử dụng.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần GP Invest, cho hay: “Để chống lũng loạn, phương pháp định giá, tỷ lệ đặt cọc và cách thức quản lý thời gian thanh toán cần có sự rà soát kỹ lưỡng hơn”.
Đấu giá tập trung cũng giúp các địa phương lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực tài chính, có khả năng triển khai dự án, đặc biệt là ngăn chặn tình trạng bỏ cọc như trường hợp đấu giá riêng lẻ. Hình thức này đã và đang được nhiều quận, huyện trên địa bàn Hà Nội nghiên cứu, lựa chọn để triển khai nhân rộng.
Dù còn một số khó khăn trong quá trình triển khai, nhưng đấu giá đất tập trung là bước đi cần thiết để minh bạch hóa thị trường, ngăn chặn tiêu cực và tạo sự công bằng cho các nhà đầu tư lẫn người dân.
