Ngăn chặn tình trạng chạy dự án để chuyển nhượng kiếm lời

Hiện quy định về điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản đang có 2 phương án:

Phương án 1: Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng chưa hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì 2 bên có thể thỏa thuận để bên nhận chuyển nhượng tiếp tục thực hiện nốt nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành này.

Phương án 2: Đề nghị giữ quy định chủ đầu tư chuyển nhượng bắt buộc phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước khi chuyển nhượng.

Thường trực UBKT ủng hộ phương án 1. Đồng tình với ý kiến này, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật nhận định, nếu theo phương án 2 bắt buộc hoàn thành nghĩa vụ tài chính mới cho chuyển nhượng trong khi chủ đầu tư chuyển nhượng không còn đủ năng lực tài chính hoặc không còn nguyện vọng thực hiện sẽ dẫn đến dự án bị đình trệ.

Từ phía Chính phủ, Lãnh đạo Bộ Xây dựng lại ủng hộ phương án 2 vì cho rằng phương án 1 cho phép người mua dự án có thể thực hiện nốt nghĩa vụ tài chính thì gỡ khó cho người bán dự án, nhưng vô hình chung lại tạo ra tiền lệ cho một số doanh nghiệp cứ đi "chạy" dự án rồi chuyền nhượng, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ yêu cầu, cần tiếp tục rà soát bởi cả 2 phương án hiện đều chưa thực sự thuyết phục. Cần phải làm chặt chẽ để tránh việc lợi dụng quan hệ quen biết, thâu tóm dự án, mua bán sang tay kiếm lời.

Kết luận nội dung này, Ủy ban Thường vụ lưu ý, đây là vấn đề lớn, nếu quyết định không thận trọng, kỹ lưỡng sẽ tạo ra khe hở cho tiêu cực, tham nhũng, thất thoát. Do đó đề nghị Ủy ban kinh tế, phối hợp với cơ quan soạn thảo, các bên liên quan tiếp tục rà soát, nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, tiếp tục xin ý kiến tại Hội nghị đại biểu quốc hội chuyên trách tới đây.

Dương Dung -

Quang Sỹ -

Anh Đức