Nghệ An đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ, xuống cấp

Để đảm bảo an toàn cho người dân, UBND tỉnh Nghệ An đã chỉ đạo các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương và chủ đầu tư các nhà chung cư, tổ chức, cá nhân liên quan đẩy nhanh việc thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, xuống cấp ở tỉnh.

Chung cư Quang Trung, TP Vinh đã xuống cấp nhiều năm qua.

Trong số này, có những tòa nhà xuống cấp ở mức độ nguy hiểm, đã buộc phải di dời người dân ra khỏi khu vực từ hơn chục năm trước.

Thành phố Vinh hiện đang tồn tại 5 khu chung cư Quang Trung cũ, ký hiệu từ C2 đến C6, mỗi khu có 80 căn hộ, tổng cộng có 400 căn hộ có người ở. Trung bình mỗi hộ có từ 4 đến 5 người, như vậy số cư dân đang ở trong các khu chung cư cũ này lên tới từ 1.600 đến khoảng 2.000 người.

Các khu chung cư nói trên đã có thời hạn sử dụng khoảng 50 năm, hiện ở trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, không đảm bảo an toàn cho người cư trú, đặc biệt trong mùa mưa bão.

Khu chung cư Quang Trung tại phường Quang Trung đưa vào sử dụng từ năm 1976.

Để giải quyết tình trạng này, tỉnh Nghệ An đã phân quyền cho các đơn vị lập quy hoạch và kiểm định các chung cư cũ xuống cấp. Tuy nhiên, đến thời điểm này, tiến độ vẫn chậm chạp.

Các doanh nghiệp trong lĩnh vực này cho biết, người dân đã đồng thuận về chính sách đền bù, nhưng việc triển khai tiếp theo vẫn gặp khó khăn do chưa được phê duyệt quy hoạch.

Cụ thể đối với nhà chung cư D2 thuộc khu chung cư Quang Trung, TP Vinh, Sở Xây dựng phối hợp với UBND thành phố Vinh thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng. Qua đó tham mưu việc xác định hệ số bồi thường diện tích căn hộ áp dụng cho nhà chung cư D2 để làm cơ sở cho chủ sở hữu và nhà đầu tư dự án thống nhất diện tích bồi thường, tái định cư khi thực hiện dự án.

Các đơn vị lập và tham mưu UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án sau khi hoàn thành việc bán nhà ở thuộc tài sản công các căn hộ nhà chung cư D2, hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà chung cư D2 theo đúng quy định.

Ở trong những tòa chung cư cũ xuống cấp, người dân ai cũng lo lắng.

UBND phường Quang Trung, các phòng, ban, đơn vị trực thuộc liên quan theo dõi chặt chẽ tình hình chất lượng nhà chung cư D2 và diễn biến thời tiết, thiên tai để chủ động xây dựng phương án, kịch bản ứng phó từng cấp độ đối với từng loại hình thiên tai, sự cố có thể xảy ra, đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người và tài sản.

Đối với các nhà chung cư C2, C3, C4, C5, C6 khu C, khu chung cư Quang Trung, TP Vinh, UBND thành phố tập trung đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng và tạm cư, tái định cư cho các hộ dân. Công ty cổ phần Nhà Hà Nội số 30 (chủ đầu tư dự án kể trên) đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án để bố trí tái định cư cho người dân.

UBND TP Vinh thường xuyên rà soát và thực hiện ngay các giải pháp để di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn.

Đối với các nhà chung cư còn lại trên địa bàn, các chủ đầu tư dự án thực hiện nghiêm túc quy định về quản lý, sử dụng theo đúng quy định của pháp luật. Lưu ý việc thành lập ban quản trị, lập, bàn giao hồ sơ nhà chung cư, kinh phí bảo trì cho ban quản trị…

Các chủ đầu tư tăng cường bảo trì công trình xây dựng theo quy định của pháp luật. Rà soát kiểm tra và có biện pháp gia cố, chằng chống các bộ phận thuộc sở hữu chung của nhà chung cư cũ có khả năng mất an toàn khi xảy ra thiên tai, bão lũ (mái, bồn nước trên cao, trần thạch cao)… để đảm bảo an toàn.

Hoàng Trinh