Nghệ An đưa 8 trụ sở, trường học dôi dư vào cho thuê

Trung tâm Phát triển quỹ đất Nghệ An vừa công bố danh mục 8 khu đất, thửa đất được lựa chọn để cho thuê ngắn hạn. Thời gian thuê đối với các cơ sở này không quá 5 năm.

Danh mục gồm trụ sở cũ Nhà Hạt quản lý đường bộ Thanh Chương (xã Kim Bảng); Bảo hiểm xã hội huyện Nghi Lộc (xã Nghi Lộc); Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An (phường Thành Vinh); Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp huyện Anh Sơn (xã Anh Sơn) và các cơ sở nhà đất thuộc ngành giáo dục như Trường Mầm non Hùng Sơn (xã Nhân Hòa); Trường Tiểu học Cao Sơn (xã Yên Xuân); Trường Mầm non Cao Sơn (xã Yên Xuân); Trường Tiểu học Châu Bình 1 (xã Châu Bình).

Trong số 8 cơ sở trên, có 7 khu đất có nhà và tài sản gắn liền với đất. Trong thời gian thuê, bên thuê không được xây dựng công trình kiên cố. Khi hợp đồng kết thúc hoặc cơ quan có thẩm quyền yêu cầu trả lại mặt bằng, người thuê phải tự tháo dỡ các hạng mục được xây dựng trong thời gian khai thác.

Trụ sở của Sở Văn hóa Thể thao (cũ) tỉnh Nghệ An đang bỏ không

Một trong những điều kiện được đặt ra là bên thuê phải nộp khoản tiền đặt cọc tương đương 15% giá trị hợp đồng. Đây là cơ sở bảo đảm nghĩa vụ tháo dỡ công trình và hoàn trả mặt bằng theo quy định.

Việc công bố và lựa chọn tổ chức, cá nhân thuê dự kiến được thực hiện lúc 9h ngày 21.9.

Mức giá thuê giữa các cơ sở có sự chênh lệch lớn. Trường tiểu học Châu Bình 1, xã Châu Bình, có giá thuê dự kiến thấp nhất, khoảng 659.850 đồng/năm. Đây cũng là cơ sở duy nhất trong danh sách không có tài sản gắn liền với đất.

Ở mức cao nhất là trụ sở cũ Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An, nằm tại phường Thành Vinh. Với diện tích hơn 2.110m², khu đất này có giá thuê hơn 528 triệu đồng/năm.

Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An (cũ) dôi dư bỏ hoang nhiều năm qua. Ảnh: Doãn Hoà

Việc khai thác tạm thời các cơ sở dôi dư là một trong những giải pháp Nghệ An đang triển khai nhằm quản lý, sử dụng hiệu quả quỹ nhà, đất công sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính và vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Theo thống kê của tỉnh, đến hết tháng 6.2026, Nghệ An đã hoàn thành phân loại, xử lý bước 2 đối với 4.378 cơ sở nhà, đất. Trong số này có 109 cơ sở được bàn giao từ các bộ, ngành Trung ương.

Phần lớn cơ sở, với 3.670 địa điểm, được xác định tiếp tục giữ lại để sử dụng. Ngoài ra, 86 cơ sở được điều chuyển trong nội bộ để phục vụ giáo dục, y tế và các đơn vị sự nghiệp; 108 cơ sở được chuyển giao cho cơ quan, đơn vị thuộc Trung ương.

Đối với một số địa điểm, tỉnh đã định hướng chuyển đổi công năng. Trong đó, 40 cơ sở được chuyển sang phục vụ các thiết chế văn hóa, công cộng.

Đáng chú ý, 474 cơ sở nhà, đất dôi dư đã được thu hồi và bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Nghệ An cùng UBND các xã, phường để tiếp tục quản lý, xử lý.

Hiện còn 345 cơ sở cần tiếp tục hoàn tất phương án xử lý, dự kiến thực hiện trong tháng 10.2026.

Việc tận dụng các cơ sở chưa có phương án sử dụng lâu dài để cho thuê trong thời gian nhất định được xem là giải pháp nhằm tránh bỏ không, hạn chế xuống cấp tài sản công. Đồng thời, hình thức này giúp tạo nguồn thu trong thời gian chờ các phương án xử lý, chuyển đổi hoặc sử dụng lâu dài được hoàn tất.