Ngũ Hành Sơn - Điện Ngọc: Vì sao giá BĐS 'leo thang' chóng mặt?

Ngũ Hành Sơn và Điện Ngọc tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam của thành phố Đà Nẵng và giáp Quảng Nam, nằm giữa hai trung tâm kinh tế lớn là Đà Nẵng và Hội An.

Giá BĐS “nóng lên” từng giờ

Có nhiều yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường BĐS Nam Đà Nẵng, trong đó chủ yếu là thông tin về việc sáp nhập giữa Quảng Nam và Đà Nẵng. Nếu việc sáp nhập có hiệu lực, khu vực giáp ranh Quảng Nam, Đà Nẵng là Ngũ Hành Sơn và Điện Ngọc sẽ giữ vị trí chiến lược quan trọng.

Nếu sáp nhập diễn ra, khu vực này sẽ trở thành trung tâm kết nối giữa hai địa phương, đóng vai trò như một trục giao thông huyết mạch, giúp việc di chuyển, vận tải và giao thương trở nên thuận lợi hơn. Từ đó tạo thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, mở ra tiềm năng lớn trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ và công nghiệp.

Khu vực này còn được thiên nhiên ưu ái ban tặng cảnh quan tuyệt đẹp với sự đa dạng địa hình từ biển, núi đến sông nước. Đây chính là yếu tố then chốt tạo nên sức hút đặc biệt cho các dự án BĐS cao cấp và khu dân cư tinh hoa.

Trong những năm gần đây, khu vực này thu hút nhiều dòng vốn đầu tư, đặc biệt là vào hạ tầng, dịch vụ và BĐS. Các dự án biệt thự cao cấp, khu phức hợp hạng sang đang dần tạo nên diện mạo ngày càng khang trang, hiện đại, đầy sức sống và thu hút giới thượng lưu tìm về an cư, đầu tư.

Các môi giới tại đây cho biết, khi có tin đồn về việc sáp nhập Đà Nẵng và Quảng Nam, giá BĐS tại khu vực này đã tăng một cách “chóng mặt”. Đặc biệt, những khu vực ven biển, ven sông và gần các trục đường chính, mức giá tăng lên từng giờ.

“Hiện tại, giá đất nền đã tăng hàng trăm triệu đồng mỗi lô. Các lô đất trước đây có giá khoảng 2,5 tỷ đồng nay tăng thêm 300 - 500 triệu đồng, đạt mức kỷ lục chưa từng thấy. Không chỉ đất nền, các loại hình khác như chung cư, nhà ở hạng sang cũng đang rục rịch tăng giá” - Anh Dũng, một môi giới BĐS, cho biết.

Không chỉ đất nền, các loại hình khác như chung cư, nhà ở hạng sang cũng đang được quan tâm và rục rịch tăng giá.

Đối tượng quan tâm đầu tư đa dạng

Theo ghi nhận tại các kiot dọc khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc, những ngày này luôn nhộn nhịp mở cửa ngày đêm để đón khách. Người quan tâm sản phẩm đa dạng từ các nhà đầu tư chuyên nghiệp, người dân địa phương đến những cán bộ nhà nước về hưu.

“Không chỉ người dân các vùng lân cận mà còn nhiều người từ các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM tìm đến để khảo sát. Một số người cho rằng giá trị BĐS sẽ còn tăng mạnh hơn nữa và đây là thời điểm thích hợp để đầu tư” - Anh Đức, một môi giới BĐS lâu năm cho biết.

Theo anh Đức, với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế và hạ tầng nơi đây đang thu hút một lượng lớn cư dân, người lao động và chuyên gia đến sinh sống, làm việc, kéo theo nhu cầu về nhà ở và căn hộ không ngừng gia tăng. Đồng thời, tiềm năng du lịch đang trên đà bùng nổ, biến khu vực này thành điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho các dự án BĐS nghỉ dưỡng và dịch vụ cao cấp.

Không chỉ vậy, trong thời điểm này những người có ý định bán nhà cũng đang dần thay đổi quyết định. Điển hình là trường hợp của chị Thúy Hoa, chủ sở hữu một căn biệt thự tại Regal Victoria, vừa rao bán đã có người hỏi thăm ngay.

“Tôi dự định bán lại căn biệt thự này nhưng thấy tiếc vì nơi đây đang cho thuê tốt, lợi nhuận ổn định từ 110 triệu đồng/ tháng. Hiện tại, giá BĐS khu vực ngày một tăng nên tôi đang cân nhắc giữ lại tài sản thay vì bán lại như kế hoạch ban đầu”- chị Hoa chia sẻ.

Theo Chủ đầu tư Regal Group, trong một tháng trở lại đây, đơn vị này cũng nhận được nhiều cuộc điện thoại quan tâm Dự án Regal Victoria, Regal One River. Thậm chí, dự án khu phức hợp 20 tầng ở khu vực Hòa Hải dù chưa chính thức công bố vẫn có người hỏi liên tục.

Trước sự sôi động của thị trường, nhiều chuyên gia khuyến nghị khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin về quy hoạch, pháp lý, giá cả cũng như tiềm năng phát triển của khu vực. Để đảm bảo an toàn và tối ưu hiệu quả đầu tư, nên hợp tác với những chủ đầu tư uy tín, lựa chọn các sàn giao dịch BĐS đáng tin cậy và ưu tiên những dự án đã hoàn thiện, có sổ đỏ nhằm giảm thiểu rủi ro.