Người không sinh sống, làm việc tại Bình Định không được xét duyệt mua nhà ở xã hội

Không xét duyệt mua nhà ở xã hội cho người không sinh sống, làm việc tại tỉnh

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định thống nhất chủ trương về bán nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định như đề xuất của Sở Xây dựng.

Cụ thể, không xét duyệt các đối tượng không sinh sống và không làm việc trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Đối với các đối tượng đến từ địa phương khác ngoài tỉnh Bình Định thì chỉ được xem xét khi đang làm việc tại tỉnh Bình Định và có Hợp đồng lao động từ 1 năm trở lên (hoặc tài liệu khác chứng minh làm việc tại tỉnh Bình Định).

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan đề xuất ban hành Quy định các tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định theo quy định tại khoản 6 Điều 75 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ và tổ chức triển khai thực hiện theo đúng quy định của Nhà nước.

Ông Trần Viết Bảo - Giám đốc Sở Xây dựng báo cáo về tình hình phát triển nhà ở xã hội tại kỳ họp HĐND tỉnh Bình Định. Ảnh: Thu Dịu

Liên quan tới vấn đề này, trước đó tại kỳ họp thứ 19 HĐND tỉnh Bình Định, ông Trần Viết Bảo – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, thông tin, hiện nay có nhiều chủ đầu tư các dự án xã hội trên địa bàn tỉnh báo cáo danh sách lên Sở, trong đó có phát sinh vấn đề - người mua là công chức đang sống, làm việc ở Tp.Hà Nội nhưng đăng ký mua nhà ở xã hội ở Bình Định.

"Không sinh sống và làm việc tại Bình Định mà đăng ký mua nhà ở xã hội thì chỉ có đầu cơ thôi. Bởi vì anh không ở đây, anh không làm việc ở đây, anh mua nhà làm gì", ông Bảo nêu ra.

Theo ông Bảo, tuy nhiên vì quy định mới trong Luật Nhà ở năm 2023, không có quy định cụ thể về trường hợp này. Do vậy, Sở Xây dựng báo cáo, đề xuất giải pháp, trình UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo thực hiện.

Dự án nhà ở xã hội Tân Đại Minh dự kiến bàn giao vào cuối năm nay. Ảnh: Trường Vỹ

Cũng liên quan tới việc xét duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định, ông Hồ Quốc Dũng – Bí thư Tỉnh ủy Bình Định, nhấn mạnh: "Nhà ở xã hội là dành cho những gia đình thu nhập thấp, để họ an cư. Bình Định còn khó khăn, nên ưu tiên cho người dân khó khăn trong tỉnh, người dân ngoài tỉnh được xem xét xét duyệt mua khi đang sinh sống, làm việc tại tỉnh".

Đầu tư nhà ở xã hội đang cầm chừng

Ông Trần Viết Bảo – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, cho hay, năm 2025 Bình Định đăng ký 742 căn, thấp hơn gần một nửa so với năm 2024 là 1.400 căn.

Lý giải cho việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội năm 2025 có phần chững lại, lãnh đạo Sở Xây dựng cho hay, một phần là do các nhà đầu tư khó trong tiếp cận vốn.

Thêm nữa, đầu ra cho sản phẩm cũng giảm. Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, giai đoạn 2020-2021, nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng nhanh vì giá đất cao. Thời điểm đó, số lượng dự án nhà ở xã hội ở tỉnh mới triển khai còn ít, nên cung vượt quá cầu.

Hiện tại, thống kê từ các dự án nhà ở xã hội của tỉnh hiện đang mở bán còn "tồn kho" khoảng 600 căn hộ.

Ông Phạm Anh Tuấn (bên trái) - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định kiểm tra chất lượng căn hộ tại một dự án nhà ở xã hội đang xây dựng ở Tp.Quy Nhơn. Ảnh:Quỳnh Lê

Theo Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, Luật Nhà ở năm 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 với những thay đổi trong quy định đối tượng mua nhà, lúc đó có thể số lượng người đăng ký mua nhà ở xã hội sẽ tăng lên.

Cùng với đó, Sở Xây dựng kiểm soát giá bán nhà ở xã hội ở mức 12 triệu đồng/m2, giúp người mua có thể tiếp cận được.

Ông Phạm Anh Tuấn – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, tại kỳ họp thứ 20 HĐND tỉnh Bình Định, cho hay, đến năm 2030, Chính phủ giao tỉnh Bình Định chỉ tiêu 12.900 căn hộ nhà ở xã hội. Đến nay, số lượng giấy phép, dự án tỉnh đã cấp, duyệt khoảng 15.000 căn, đến năm 2025, tỉnh hoàn thành trên 5.000 căn hộ.

"Năm 2025, tỉnh đăng ký số lượng thấp hơn so với năm 2024. Đây là lúc chúng ta rà soát, tính toán, cân đối để đảm bảo các dự án hoàn thành về nguyên tắc phải tiêu thụ được, tránh tình trạng nhà ở xã hội không được sử dụng, để tồn lâu quá thì sẽ làng phí", ông Tuấn nêu ra.

Nguyễn Thị Thu Dịu