Người Nga chiếm lĩnh thị trường bất động sản Dubai

Người Nga đứng đầu danh sách những người mua bất động sản từ nhà phát triển lớn của Dubai, dấu hiệu cho thấy nhu cầu về địa ốc ở UAE vẫn mạnh, Bloomberg đưa tin hôm thứ Năm.

Emaar Properties, công ty bất động sản lớn nhất ở Dubai, chiếm khoảng 30% tổng doanh số bán nhà trước khi xây dựng, tiết lộ rằng công dân Nga đại diện cho phân khúc lớn nhất của thị trường. Tuy nhiên, công ty không nêu rõ tỷ lệ chính xác.

Ảnh minh họa: Ảnh: LnF/Getty Images.

Dữ liệu cho thấy người Nga đã tăng mạnh việc mua bất động sản ở Dubai sau khi các lệnh trừng phạt khiến họ ngừng đầu tư vào các nước phương Tây, đẩy giá ở tiểu vương quốc này lên mức kỷ lục, hãng tin này cho biết.

Theo Sara Boutros, nhà phân tích của CI Capital, các nhà đầu tư từ Nga chiếm khoảng 12% số người mua tại các dự án phát triển của Emaar, công ty phát triển bất động sản đặt tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) trong năm nay, so với vị trí thứ hai vào năm 2022 và thứ chín vào năm 2020.

Bà nói: “Chúng tôi kỳ vọng dòng chảy đầu tư của Nga sẽ duy trì mạnh mẽ trong thời gian còn lại của năm. “Điều đó chủ yếu là do sự hấp dẫn của phân khúc hạng sang ở Dubai, nơi lợi nhuận cho thuê rất cao và chi phí đầu tư thấp”.

Các điều kiện ưu đãi như không có thuế thu nhập cho thuê và lợi suất cho thuê cao hơn đã thu hút những người Nga giàu có đầu tư vào bất động sản ở Dubai. Theo cố vấn bất động sản CBRE Group Inc., thu nhập cho thuê nhà ở trong thành phố dao động từ 6,75% đến 7,25% trong quý 2.

Thị trường bất động sản ở Dubai đang có sự phục hồi nhanh chóng sau đại dịch được thúc đẩy bởi làn sóng người mua mới gần đây, chẳng hạn như những người Nga có giá trị ròng cao đã chuyển tiền của họ đến tiểu vương quốc này để tìm cách bảo vệ tài sản.

Dữ liệu cho thấy giá nhà ở của Dubai tăng 17% trong năm qua khi nhiều thị trường phương Tây phải đối mặt với tình trạng sụt giảm nhà ở do chi phí vay tăng cao.

Người Nga cũng nổi lên là người nước ngoài mua bất động sản nhiều nhất ở Thổ Nhĩ Kỳ trong tháng 7, chiếm khoảng 1/4 tổng số nhà bán cho người nước ngoài.

Lê Na (Theo RT)