Người sử dụng đất tự lập bản vẽ tách, hợp thửa đất có được cấp sổ đỏ không?

Liên quan đến việc tách thửa, hợp thửa đất, bà Vũ Lan Phương (Lào Cai) hỏi, bản vẽ tách thửa, hợp thửa đất mà người sử dụng đất tự lập có đủ điều kiện để nộp hồ sơ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 101 năm 2024 của Chính phủ hay không?

Bên cạnh đó, công dân cũng muốn biết, trong trường hợp nêu trên, nếu bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất mà người sử dụng đất tự lập đủ điều kiện để nộp hồ sơ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 101 năm 2024 thì người sử dụng đất có phải trả chi phí đo đạc hay không?

Sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, nhiều địa phương đã ban hành quy định về tách thửa đất với nhiều thay đổi về diện tích tối thiểu đối với từng loại đất. Ảnh: Hồng Khanh

Trả lời vấn đề trên, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, tại Điểm b Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 101 năm 2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) và hệ thống thông tin đất đai quy định: "Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này do VPĐKĐĐ, Chi nhánh VPĐKĐĐ thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện".

Theo quy định trên thì bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo mẫu số 02/ĐK do VPĐKĐĐ, Chi nhánh VPĐKĐĐ thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện để người sử dụng đất nộp hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất (không do người sử dụng đất lập).

Cơ quan này đề nghị bà Phương nghiên cứu quy định nêu trên và liên hệ với cơ quan quản lý đất đai ở địa phương để thực hiện theo quy định của pháp luật.

Hồng Khanh