Nguồn cung bất động sản cuối năm 2023 có xu hướng tăng

Số dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 104,26% so với quý III-2023. Ảnh minh họa.

Theo đó, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, trong quý IV-2023 có 29 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 13.646 căn (số lượng dự án bằng 138,1% so với quý III); 20 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 11.539 căn (số lượng dự án bằng 133%).

Ngoài ra, có 47 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô khoảng 14.566 căn. 854 dự án đang được triển khai xây dựng với quy mô khoảng 402.570 căn.

Đối với dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, trong quý IV, trên địa bàn cả nước đã có 16 dự án với quy mô 9.302 căn đã hoàn thành và được cấp phép xây dựng; 44 dự án với quy mô 36.262 căn đã hoàn thành và được cấp phép, khởi công xây dựng.

Với "Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021", qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, đến nay, trên địa bàn cả nước đã có 495 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 402.898 căn đã hoàn thành và triển khai đầu tư xây dựng.

Triển khai thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, hiện đã có 27 tỉnh công bố danh mục 63 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình, với nhu cầu vay vốn là 27.966 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có một số dự án nhà ở xã hội tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 179,5/1.095 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng nhận định, trong quý IV-2023, nguồn cung bất động sản của dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở, có sự chuyển biến theo xu hướng tăng. Theo đó, số lượng dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 104,26% so với quý III-2023; số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý IV bằng 119,05% so với quý III-2023; số lượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở hoàn thành bằng 188% so với quý III-2023 và số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới trong quý IV nhiều hơn so với quý III-2023 (trong quý IV có 20 dự án, trong quý III có 15 dự án). Tuy nhiên, về tổng thể, nguồn cung bất động sản trong năm 2023 còn hạn chế so với năm 2022.

Trong cả năm 2023, cả nước có 67 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 24.993 căn; có 71 dự án hoàn thành xây dựng với quy mô khoảng 29.612 căn; có 197 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.