Nguồn cung cuối năm tăng mạnh, thêm nhà ở bình dân

Động thái này được xem là nỗ lực tận dụng giai đoạn cao điểm cuối năm - thời điểm nhu cầu mua nhà ở thực và đầu tư tích lũy thường tăng cao. Phân tích diễn biến thị trường, các chuyên gia đánh giá, khi giá nhà tại khu vực trung tâm TP.HCM đã lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông, người mua ở thực buộc phải dịch chuyển ra vùng ven, nơi giá bán dễ tiếp cận hơn.

Trước đây, khu Tây ít được quan tâm do hạ tầng chậm phát triển, nhưng nay bức tranh đã thay đổi đáng kể. Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như đường Vành đai 3 chuẩn bị thông xe kỹ thuật, Vành đai 4 đang triển khai, cùng kế hoạch mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận đã tạo cú hích mạnh cho khu Tây và các tỉnh giáp ranh. Sự hiện diện ngày càng rõ nét của các “ông lớn” như Vingroup, Nam Long, Ecopark, T&T Group hay Phú Mỹ Hưng cũng góp phần củng cố niềm tin thị trường.

Theo ghi nhận, xu hướng “chuộng giá vừa túi tiền” đang chi phối thị trường. Đất nền và căn hộ có mức giá phải chăng, pháp lý rõ ràng, kết nối giao thông thuận tiện được săn tìm nhiều hơn so với các phân khúc cao cấp, đắt đỏ.

Các chuyên gia nhận định, cuối năm luôn là thời điểm thuận lợi để doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh bán hàng, cải thiện doanh thu. Dữ liệu của PropertyGuru cho thấy, trong vòng 10 năm, số dự án chung cư tại TP.HCM và vùng phụ cận đã tăng hơn 3,2 lần, phản ánh quá trình đô thị hóa và giãn dân mạnh mẽ.

Theo các chuyên gia, hạ tầng liên kết vùng tiếp tục là “đòn bẩy” quan trọng giúp thị trường bất động sản phía Nam phục hồi. Cộng với tâm lý tích góp mua nhà đón Tết của người dân, giai đoạn cuối năm được kỳ vọng sẽ chứng kiến sự sôi động rõ nét hơn, trong đó phân khúc nhà ở vừa túi tiền và đất nền giá hợp lý vẫn giữ vai trò dẫn dắt thanh khoản thị trường.

Thủy Tiên