Nguồn cung văn phòng Hà Nội dịch chuyển mạnh về khu Tây
Khu Tây Hà Nội tiếp tục là động lực tăng trưởng chính của thị trường văn phòng, nguồn cung mới tập trung mạnh, nhất là phân khúc hạng B, thu hút doanh nghiệp trong xu hướng dịch chuyển không gian làm việc.
Theo báo cáo thị trường văn phòng quý IV/2025, phía Tây Hà Nội tiếp tục là khu vực phát triển sôi động nhất, với nguồn cung văn phòng mới thuộc phân khúc Hạng B chiếm khoảng 57% tổng nguồn cung và gần 79.000 m² diện tích mới được đưa vào thị trường chỉ trong quý cuối năm. Điều này củng cố vị thế khu Tây như tâm điểm phát triển văn phòng của thủ đô trong năm vừa qua.
Các chuyên gia cho rằng khu vực Tây Hà Nội hấp dẫn nhà đầu tư và khách thuê nhờ quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và chi phí thuê cạnh tranh hơn so với trung tâm truyền thống. Nhiều doanh nghiệp dịch chuyển hoặc mở rộng hoạt động theo hướng ra khoảng không gian ngoài trung tâm nhằm tối ưu chi phí và không gian làm việc.
Xu hướng này dự báo sẽ tiếp tục trong các năm tới khi thị trường mở rộng thêm nguồn cung chất lượng cao và mức độ cạnh tranh giữa các tòa nhà văn phòng ngày càng gia tăng, đặc biệt với những dự án đáp ứng tiêu chuẩn xanh và hiệu quả vận hành.
