Người thuê được ưu tiên mua nhà ở xã hội trước 10 năm
Nghị định số 54/2026 được Chính phủ ban hành với nhiều điểm mới. Nội dung được nhiều người quan tâm là việc nâng thời hạn ưu tiên bán nhà ở xã hội cho người đang thuê đủ điều kiện lên 10 năm trước hạn, gấp đôi so với quy định cũ.
Quy định này có hiệu lực từ ngày 9/2/2026 và kỳ vọng tạo thuận lợi hơn cho người thu nhập thấp tiếp cận sở hữu nhà. Theo đó, ưu tiên chủ đầu tư được quyền bán nhà ở xã hội đang cho thuê cho người đang thuê nếu người thuê đó có nhu cầu mua và đáp ứng đủ điều kiện, trước thời hạn 10 năm kể từ khi ký hợp đồng thuê, thay vì chỉ 5 năm như trước đây.
Quy định này được điều chỉnh nhằm mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở xã hội cho đối tượng người lao động có thu nhập thấp đang thuê ở, giúp họ chủ động hơn trong kế hoạch an cư lạc nghiệp.
Nghị định cũng bổ sung phương án bán lại nhà ở xã hội cho Quỹ Nhà ở quốc gia nếu người thuê không mua, và quy định chi tiết cách xác định giá bán, bao gồm giá thẩm định, lãi vay và khấu hao theo thời gian thuê. Việc sửa đổi chính sách được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội minh bạch, thuận lợi và phù hợp hơn với nhu cầu thực tế.
