Nguy cơ mất tiền tỷ khi mua nhà tại Grand Sunlake

Chủ đầu tư dự án Grand Sunlake là Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam, đã có thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán với Công ty An Phú Gia Holdings - nơi hàng trăm khách hàng đã mua nhà - từ tháng 1/2024.

Sau khi tham quan căn hộ mẫu, cùng với việc chứng kiến tiến độ thi công đảm bảo, dự án cũng gần cất nóc nên cuối năm 2023, anh Trần Minh Hoàng (Nam Từ Liêm) đã quyết định mua một căn hộ tại dự án Trung tâm thương mại – Văn phòng – Chung cư cao tầng Hesco (tên thương mại là Grand Sunlake). Để được hưởng tối đa các chính sách ưu đãi, anh Hoàng đã vay mượn đủ 95% tổng giá trị căn hộ, thanh toán cho Công ty Cổ phần An Phú Gia Holdings – đơn vị tự giới thiệu là tổng thầu của dự án.

Anh ngày đêm mong ngóng căn nhà mới nhưng bỗng nhiên dự án chậm tiến độ, liên tục dừng thi công, liên hệ cho môi giới thì bặt vô âm tín. Gần đây nhất, anh Hoàng lại nhận được thông tin về việc chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng với An Phú Gia, quyết định thu hồi và hủy bỏ toàn bộ hợp đồng thuê mua của những khách hàng đã ký với An Phú Gia.

"Dự án xây dựng rất nhanh, nên mình rất yên tâm là sẽ về đích sớm. Khi đặt mua dự án này, mình thấy thời điểm bàn giao là tháng 3/2024, so với thời điểm mình mua rất gần. Nhưng hiện lại xảy ra trục trặc, không có quyền sở hữu tài sản nữa nên mình rất lo lắng", anh Hoàng cho hay.

Cùng chung cảnh ngộ, chị Nguyễn Thị Dương (Thanh Xuân) cho biết: "Khi nhận thông báo thu hồi từ một cư dân khác, mình sốc toàn tập. Trong tuần đầu, mình bị chao đảo về tâm lý. Mình cũng tự hỏi tại sao, thông báo thu hồi này thực sự có hiệu lực hay không? Mình không nhận được thông tin gì từ An Phú Gia hay Thăng Long. Bên Thăng Long báo là hoàn toàn có quyền đưa ra thông báo, chúng tôi không thông báo với anh/chị bởi vì anh/chị có phải là khách hàng của chúng tôi đâu, chúng tôi chỉ bán cho An Phú Gia".

Trước đó vào năm 2022, Công ty Thăng Long đã ký hợp đồng thuê mua và mua bán 380 căn hộ tại tòa nhà 45 tầng thuộc dự án Grand Sunlake với Công ty An Phú Gia. Sau khi ký kết, An Phú Gia đã thực hiện giao dịch thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Grand Sunlake với nhiều khách hàng. Đến ngày 1/10/2024, Công ty Thăng Long có Thông báo 125, nêu rõ Thăng Long sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng với An Phú Gia, quyết định thu hồi và hủy bỏ toàn bộ hợp đồng thuê mua của những khách hàng đã ký với An Phú Gia. Nguyên nhân đến từ việc An Phú Gia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thanh toán.

Theo đó, Chủ đầu tư là Công ty Thăng Long Việt Nam đã đơn phương chấm dứt hợp đồng với Công ty An Phú Gia từ đầu tháng 10/2024. Vậy nhưng theo phản ánh của người mua nhà tại dự án, đến tháng 12/2024, An Phú Gia vẫn tiếp tục bán hàng một cách công khai nhưng phía Công ty Thăng Long không có bất cứ động thái gì liên quan đến việc cảnh báo hay thông báo với khách hàng.

Chị Nguyễn Thị Phương Dung (Thanh Xuân) cho biết: "Đến tháng 12/2024, An Phú Gia vẫn tiếp tục bán hàng mà chủ đầu tư không có một cảnh báo nào cho khách hàng về việc An Phú Gia không đủ điều kiện bán hàng. Chúng tôi không hề thấy một thông báo cảnh báo nào".

Luật sư Hoàng Xuân Quang - Giám đốc Công ty Luật KCF nêu rõ: "Trong thời gian vừa qua, tôi đại diện cho hơn 60 khách hàng đã làm việc bằng công văn, cũng như làm việc trực tiếp với cả bên Thăng Long và An Phú Gia để yêu cầu có những biện pháp xử lý. Cụ thể, yêu cầu công ty An Phú Gia phải tiếp tục đóng tiền theo đúng tiến độ xây dựng của Công ty Thăng Long để đảm bảo quyền của người đã mua nhà”.

Chưa biết thực hư của vấn đề này như thế nào nhưng thực tế có thể thấy, hàng trăm khách hàng đã nộp tiền mua nhà tại dự án này đã và đang hết sức hoang mang, lo lắng về nguy cơ mất trắng số tiền mình đã nộp cho Công ty An Phú Gia.

Bùi Trinh