Nguyên đơn Bách Đạt An thua kiện trong vụ tranh chấp bất động sản lớn nhất Quảng Nam-Đà Nẵng

Sau 1 ngày xét xử, chiều 28/11, HĐXX TAND TP Đà Nẵng ra phán quyết về vụ tranh chấp bất động sản lớn nhất từ trước đến nay tại Quảng Nam-Đà Nẵng giữa Công ty Cổ phần Bách Đạt An (Bách Đạt An) và Công ty Cổ phần Hoàng Nhất Nam (Hoàng Nhất Nam), liên quan đến hơn 1.000 người.

Đại diện nguyên đơn Bách Đạt An tại phiên xét xử.

Theo đó, trong đơn khởi kiện, Bách Đạt An yêu cầu tòa án chấm dứt Hợp đồng số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ngày 14/7/2017 và các phụ lục đính kèm với Hoàng Nhất Nam; Thu hồi lại toàn bộ các lô đất theo Hợp đồng số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ngày 14/7/2017 cùng các phụ lục đính kèm với Hoàng Nhất Nam.

Bách Đạt An cũng yêu cầu tòa tuyên buộc Hoàng Nhất Nam bồi thường 10% giá trị hợp đồng do việc vi phạm dẫn đến bị chấm dứt hợp đồng tương đương. Số tiền yêu cầu bồi thường là hơn 10,669 tỷ đồng.

Hoàng Nhất Nam phản tố, yêu cầu Công ty Bách Đạt An bồi thường số tiền 99.047.917.000 đồng.

Theo hồ sơ, Bách Đạt An ký kết hợp đồng với Công ty Hoàng Nhất Nam phân phối đất nền thuộc các dự án Bách Đạt 1, 7B mở rộng, Hera Complex Riverside tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc thuộc tỉnh Quảng Nam (Hợp đồng số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ngày 14/7/2017).

Khoảng 1.000 người nộp tiền cho Hoàng Nhất Nam để mua hơn 1.100 lô đất, trong đó rất nhiều người nộp tiền đến 95% giá trị lô đất.

Hàng trăm người tham dự phiên xét xử ngày 28/11.

Sau khi nhận tiền của khách hàng, Hoàng Nhất Nam đã chuyển cho Bách Đạt An số tiền tương ứng với 93% tổng giá trị hợp đồng.

Sau đó Bách Đạt An đơn phương chấm dứt hợp đồng và khởi kiện vì cho rằng Hoàng Nhất Nam vi phạm hợp đồng.

Bách Đạt An cho rằng Hoàng Nhất Nam vi phạm như chưa có giấy ủy quyền, chỉ cho phép giới thiệu dự án nhưng đã bán 100% lô đất; các lô đất chưa xác định số lượng, vị trí.

Tuy nhiên, theo HĐXX, căn cứ vào điều khoản các hợp đồng vốn, Hoàng Nhất Nam không cần thiết phải được sự đồng ý của Công ty Bách Đạt An mới được rao bán.

Công ty Hoàng Nhất Nam đã chuyển cho Bách Đạt An số tiền tương ứng với 93% tổng giá trị hợp đồng, do đó Bách Đạt An cho rằng Hoàng Nhất Nam vi phạm vốn là không có cở sở.

Trong quá trình điều động vốn, Bách Đạt đã không thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận trên hợp đồng.

Hoàng Nhất Nam cũng có những sai sót nhất định, đó là không xem xét tính pháp lý, tiến độ của dự án được giao.

Hoàng Nhất Nam vi phạm các điều khoản trong hợp đồng nhưng Bách Đạt An không có động thái gì, thậm chí vẫn tiếp tục nhận tiền Công ty Hoàng Nhất Nam chuyển sang.

Nguyên đơn và bị đơn trình bày trước tòa.

Vì vậy, HĐXX TAND TP Đà Nẵng tuyên: Không chấp nhận việc chấm dứt Hợp đồng số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ngày 14/7/2017 và các phụ lục đính kèm giữa Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam.

Đình chỉ phản tố của Hoàng Nhất Nam yêu cầu Bách Đạt An bồi thường số tiền 99.047.917.000 đồng.

Tòa tuyên buộc Bách Đạt An tiếp tục Hợp đồng số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ngày 14/7/2017 giữa Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam.

Bách Đạt An có trách nhiệm phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn, Sở Xây dựng Quảng Nam, Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam thực hiện giao đất, lập các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người liên quan.

Phiên xét xử vụ tranh chấp này diễn ra ngày 15/11 đã phải hoãn do nguyên đơn Bách Đạt An vắng mặt không lý do khiến nhiều người bức xúc gây náo loạn trước sân tòa.

XUÂN TIẾN