Nguyên nhân do đâu TIX đặt kế hoạch kinh doanh năm 2025 'đi lùi'?

Cụ thể, mới đây Công ty CP Sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu dịch vụ và đầu tư Tân Bình (mã Ck: TIX) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025, dự kiến diễn ra vào ngày 8/1/2025, với nhiều thông tin đáng chú ý về kết quả kinh doanh niên độ 2024 và kế hoạch năm 2025.

Theo đó, trong niên độ tài chính 2024 (từ 1/10/2023 đến 30/9/2024), TIX đạt doanh thu 266 tỷ đồng, vượt kế hoạch 6,9%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 105 tỷ đồng, bằng với kết quả cùng kỳ năm trước nhưng vượt chỉ tiêu đề ra là 96 tỷ đồng.

Công ty dự kiến trích 84 tỷ đồng để chi trả cổ tức, chờ ĐHĐCĐ thông qua. Kết quả kinh doanh khả quan này chủ yếu nhờ khoản truy thu tiền thuê đất từ khách hàng trong khu công nghiệp, sau khi áp dụng điều chỉnh tăng giá thuê đất.

Kế hoạch kinh doanh năm 2025 của TIX. Nguồn: TIX.

Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp giảm từ 77% năm 2023 xuống còn 71% do chi phí thuê đất nộp Nhà nước tăng gấp bốn lần theo đơn giá đất mới. Việc này được dự báo sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến lợi nhuận của công ty trong những năm tới, khi giá thuê đất ký với khách hàng không thể điều chỉnh trong ngắn hạn.

Tính đến cuối niên độ 2024, tổng tài sản của TIX đạt 1.200 tỷ đồng, với hơn 447 tỷ đồng đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn, chủ yếu là tiền gửi có kỳ hạn. Giá trị nguyên giá bất động sản cho thuê tăng thêm hơn 15 tỷ đồng, đạt gần 600 tỷ đồng, trong khi giá trị sau khấu hao là hơn 183 tỷ đồng.

Tuy nhiên, hai dự án trọng điểm gồm Khu chung cư Bình Tân (Milky Way) và nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp Tân Bình mở rộng vẫn chưa ghi nhận tiến triển mới do gặp vướng mắc về hồ sơ pháp lý.

Trong niên độ tài chính 2025 (từ 1/10/2024 đến 30/9/2025), TIX đặt mục tiêu doanh thu 256,3 tỷ đồng, giảm 3,7% so với năm 2024, và lợi nhuận sau thuế giảm 6,6%, còn 98,2 tỷ đồng. Sự thận trọng này xuất phát từ lo ngại về các chính sách mới, đặc biệt là tác động từ bảng giá đất được điều chỉnh, có thể ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động kinh doanh.

Đồng thời, TIX cũng không lên kế hoạch triển khai dự án mới trong năm 2025 do các vấn đề pháp lý liên quan đến hai dự án lớn khó có khả năng được giải quyết sớm.

Về dài hạn, TIX kỳ vọng được tiếp tục làm chủ đầu tư Khu công nghiệp Tân Bình thêm một chu kỳ 50 năm sau khi hợp đồng hiện tại kết thúc vào năm 2047. Đây là khu công nghiệp nằm trong danh sách 13 khu công nghiệp, khu chế xuất thí điểm chuyển đổi theo mô hình mới trong định hướng phát triển của TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 2023-2030 và tầm nhìn đến 2045./.

Thu Hương