Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco) báo lãi quý III gấp 35 lần so cùng kỳ

Theo biên bản họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 của CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco - mã: HDC) diễn ra vào ngày 30/9/2025, ban lãnh đạo công ty ước tính lợi nhuận sơ bộ trước thuế quý III/2025 đạt 666 tỷ đồng. Con số này gấp 35 lần kết quả của cùng kỳ năm trước.

Cả năm 2025, Hodeco ước đạt 755 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, gấp hơn 8 lần năm 2024.

Lợi nhuận tích cực của Hodeco trong quý III được đóng góp chủ yếu từ việc chuyển nhượng cổ phần tại dự án khu du lịch Đại Dương tại phường Rạch Dừa, TP HCM (TP Vũng Tàu cũ). Theo ban lãnh đạo công ty, đối tác đã thanh toán khi nhận chuyển nhượng dự án, còn lại khoảng 291 tỷ đồng được bảo lãnh thông qua ngân hàng, sẽ được nhận lại vào tháng 6/2026.

Hodeco báo lãi quý III gấp 35 lần. Ảnh HDC.

Hodeco đang tiếp tục chuyển nhượng dự án chung cư Thống Nhất tại phường Vũng Tàu, TP HCM (TP Vũng Tàu cũ), đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho Công ty HUB và đang làm thủ tục để HUB triển khai dự án. Doanh thu, lợi nhuận từ việc bán dự án này sẽ được ghi nhận vào năm 2026.

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, trong 9 tháng đầu năm 2025, hoạt động bán hàng của Hodeco chỉ ở một số ít sản phẩm tại dự án khu biệt thự Ngọc Tước 2 và khu nhà ở phức hợp The Light City giai đoạn 1. Quý 4 này, công ty dự kiến sẽ triển khai đợt mở bán tiếp theo tại The Light City giai đoạn 1 và bắt đầu mở bán dự án nhà ở xã hội CC1 - Ecotown Phú Mỹ.

Hodeco cũng vừa thông qua Nghị quyết về phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Theo đó Hodeco phát hành riêng lẻ các trái phiếu riêng lẻ bằng đồng Việt Nam, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có lãi suất kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi, được bảo đảm bằng tài sản và xác lập nghĩa vụ trả nợ trực tiếp của tổ chức phát hành tối đa theo mệnh giá là 500 tỷ đồng, trong 2 đợt chào bán, dự kiến phát hành trong quý III năm nay.

Trước đó, Hodeco cũng đã thông qua phương án phát hành chi tiết, phương án sử dụng vốn và thông qua việc niêm yết trái phiếu của đợt phát hành trái phiếu chuyển đổi ra công chúng năm 2025.

Theo đó, Hodeco dự kiến phát hành 4.999.999 trái phiếu mã HDC425001 mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu; tương ứng tổng giá trị phát hành là gần 500 tỷ đồng. Trái phiếu được chào bán ra công chúng cho cổ đông hiện hữu tại ngày chốt danh sách cổ đông. Lô trái phiếu này chuyển đổi thành cổ phần phổ thông, không có tài sản bảo đảm, không kèm chứng quyền, thực hiện chuyển đổi thành cổ phần phổ thông theo 2 đợt. Đợt 1 chuyển đổi 40%/tổng số lượng trái phiếu phát hành thành công sau 1 năm và số lượng trái phiếu còn lại chuyển đổi vào ngày đáo hạn.

Trước Hodeco, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group - mã DIG) cũng đã hé lộ lợi nhuận đột biến trong quý III/2025.

Cụ thể, tại cuộc họp với các nhà phân tích diễn ra chiều ngày 26/9 vừa qua, ban lãnh đạo ước tổng doanh thu và thu nhập khác trong 9 tháng đầu năm 2025 đạt 1.896 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 209 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước, doanh thu cao hơn gấp đôi và lợi nhuận cao gấp gần 5 lần.

6 tháng đầu năm, DIG đạt 425 tỷ đồng doanh thu và 38 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Như vậy tính riêng trong quý 3, công ty đạt 171 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, so với cùng kỳ năm 2024 lỗ 6 tỷ đồng.

Sự tăng trưởng lợi nhuận của DIG trong quý III/2025 có đóng góp lớn từ việc ghi nhận thành công thương vụ chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point (phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình) với doanh thu hơn 1.300 tỷ đồng.

Năm 2025, DIG đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 3.500 tỷ đồng (tăng 143% YoY); lợi nhuận trước thuế đạt 718 tỷ đồng (tăng 354% so với cùng kỳ). Công ty đang xúc tiến bán một phần dự án Đại Phước (Đồng Nai). Theo chia sẻ của ban lãnh đạo DIG tại cuộc họp thì thương vụ này dự kiến đóng góp doanh thu hơn 2.400 tỷ đồng và lợi nhuận gộp 748 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV để công ty có thể đạt kế hoạch kinh doanh năm.

Đông Bắc