Nhà đất tăng phi lý, an cư thành thách thức

Giấc mơ có nhà riêng liệu là hiện thực hay vẫn chỉ là viễn cảnh xa vời? Đây là trăn trở chung của nhiều người trẻ khi giá nhà liên tục bị đẩy lên cao.

Với mức thu nhập khoảng 15 triệu đồng/tháng – con số khá cao so với mặt bằng chung – chị Nguyễn Thị Phương Tuyến (phường Vĩnh Tuy, Hà Nội) vẫn chưa thể sở hữu căn nhà riêng. “Với thu nhập hiện tại, việc mua nhà quá khó. Tôi chỉ biết cố gắng từng ngày, còn giấc mơ thành hiện thực hay không thì chưa dám nói.”, chị Phương chia sẻ.

Theo tính toán, người trẻ thu nhập trung bình 15 triệu đồng/tháng phải mất 20–25 năm tích cóp mới đủ mua một căn hộ ở đô thị lớn, chưa kể chi phí sinh hoạt và lạm phát. Chính vì vậy, nhiều người dần chuyển hướng từ mua nhà sang thuê nhà.

Tiến sĩ kinh tế Bùi Ngọc Sơn nhận định: “Nhà giá quá cao thì Nhà nước phải có trách nhiệm giúp người dân tiếp cận chỗ ở. Ở nhiều nước, 60–70% dân số đi thuê, chi phí thuê chỉ chiếm khoảng 1/5 thu nhập.” Với mức thu nhập 15 triệu đồng, tiền thuê hợp lý chỉ từ 3–5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, nguồn cung ở phân khúc này còn rất hạn chế, nhất là tại khu vực trung tâm.

Trước thực trạng đó, nhiều giải pháp được đề xuất: tăng nguồn cung nhà giá rẻ, phát triển quỹ nhà cho thuê, chuyển đổi một số khu nhà thương mại, tái định cư sang nhà ở xã hội để khai thác hiệu quả. Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc CTCP tư vấn và phát triển bất động sản SGO Homes, cho biết: “Việc chuyển đổi bất động sản thương mại sang nhà ở xã hội đang được nhiều doanh nghiệp ủng hộ, vừa phù hợp chủ trương Nhà nước, vừa tháo gỡ khó khăn pháp lý cho doanh nghiệp.”

Mới đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia với chức năng cung cấp dịch vụ cho thuê, không kinh doanh mua bán bất động sản. Giai đoạn đầu, Quỹ sẽ được Nhà nước hỗ trợ vốn điều lệ và chi phí vận hành. Giải pháp này kỳ vọng giảm áp lực sở hữu nhà, cải thiện điều kiện sống cho người dân, đặc biệt là giới trẻ.

Nguyễn Thoa