Nhà Khang Điền (KDH) lập công ty vốn 2.500 tỷ đồng, tham gia dự án Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã ck: KDH) vừa thông qua chủ trương thành lập pháp nhân mới để ký kết và thực hiện hợp đồng BT đối với Dự án Chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP.HCM theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Theo đó, doanh nghiệp dự kiến thành lập Công ty TNHH MTV Đầu tư Khang Phúc An, với vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng. Nhà Khang Điền sẽ sở hữu 100% vốn tại công ty này. Trụ sở chính của Khang Phúc An được đặt tại phòng 1C, tầng 12, Saigon Centre, 67 Lê Lợi, phường Sài Gòn, TP.HCM.

Trước đó, Nhà Khang Điền đã lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc tham gia Dự án Chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo và phương án này đã được thông qua.

Theo tờ trình, dự án gồm hai khu vực. Khu thứ nhất là khu Mả Lạng, có phạm vi thực hiện được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh, thuộc phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM. Quy mô dự kiến tại khu vực này là chỉnh trang đô thị, bao gồm đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư.

Trong đó, hạ tầng xã hội gồm trường học liên cấp 1-2. Phần nhà ở gồm một khu chung cư là nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng, với khoảng 1.400 căn hộ, cùng khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng theo quy hoạch.

Khu thứ hai là khu Chợ Gà - Gạo, có phạm vi thực hiện được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và Hẻm 3 Yersin, thuộc phường Bến Thành, TP.HCM. Tại khu vực này, dự án dự kiến đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư.

Theo quy hoạch, khu nhà ở gồm một tòa chung cư là nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng, với khoảng 760 căn hộ.

Tổng nhu cầu sử dụng đất của toàn dự án khoảng 42.090,5 m2. Trong đó, khu Mả Lạng chiếm khoảng 37.740,5 m2 và khu Chợ Gà - Gạo khoảng 4.350 m2. Dự án được dự kiến triển khai xây dựng trong giai đoạn 2026-2029. Theo tiến độ dự kiến, dự án sẽ khởi công trong quý III/2026, hoàn thành xây dựng vào quý IV/2028 và bàn giao, đưa vào khai thác, vận hành trong năm 2029.

Thời hạn hợp đồng dự án dự kiến là 5 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án khoảng 16.369,5 tỷ đồng. Dự án được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), theo loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT), với phương án thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách Nhà nước.

Cụ thể, giá trị thanh toán bằng quỹ đất tương ứng khoảng 10.734,7 tỷ đồng. Phần giá trị thanh toán bằng ngân sách Thành phố khoảng 5.634,8 tỷ đồng và chỉ được sử dụng trong trường hợp giá trị quỹ đất dự kiến không đủ để thanh toán cho nhà đầu tư.