Nhà Khang Điền: Lợi nhuận giảm dù doanh thu tăng, gần 94 tỷ đồng ESOP vẫn 'nằm yên'

Theo báo cáo gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, tính đến ngày 20/10/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) mới sử dụng 89,6 tỷ đồng, tương đương 48,8% tổng số 183,6 tỷ đồng huy động được từ đợt phát hành 10,8 triệu cổ phiếu ESOP với giá 17.000 đồng/cổ phiếu, hoàn tất vào ngày 18/10/2024.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) mới sử dụng 89,6 tỷ đồng, tương đương 48,8% tổng số 183,6 tỷ đồng huy động được từ đợt phát hành 10,8 triệu cổ phiếu ESOP với giá 17.000 đồng/cổ phiếu, hoàn tất vào ngày 18/10/2024.

Như vậy, gần 94 tỷ đồng còn lại vẫn chưa được giải ngân. Theo kế hoạch ban đầu, toàn bộ số tiền này sẽ được bổ sung vào nguồn vốn kinh doanh.

Đợt phát hành ESOP năm 2024 được Khang Điền triển khai nhằm tăng tính gắn kết nội bộ và giữ chân nhân sự chủ chốt. Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, việc chậm đưa vốn vào hoạt động khiến dòng tiền của doanh nghiệp bị đánh giá là chưa tối ưu, đặc biệt khi công ty đang triển khai cùng lúc nhiều dự án quy mô lớn tại Tp.HCM.

Trong một diễn biến khác, mới đây Công ty Cổ phần Quản lý quỹ VinaCapital (VinaCapital) đã có văn bản thông báo đăng ký giao dịch mua cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền.

Theo đó, quỹ thành viên thuộc VinaCapital là Quỹ đầu tư Cổ phiếu Hưng Thịnh VinaCapital vừa đăng ký mua vào 900.000 cổ phiếu KDH nhằm mục đích cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến được thực hiện bằng phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận diễn ra từ ngày 8/10/2025 đến ngày 6/11/2025.

Nếu giao dịch thành công, Quỹ đầu tư Cổ phiếu Hưng Thịnh VinaCapital sẽ tăng sở hữu cổ phiếu KDH từ 616.410 cổ phiếu lên hơn 1,5 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu tăng từ 0,0549% lên 0,135% vốn tại Nhà Khang Điền.

Trước đó, kết thúc khoảng thời gian giao dịch từ ngày 12/8/2025 đến ngày 10/9/2025, quỹ thuộc VinaCapital nêu trên mua vào không thành công 850.000 cổ phiếu đã đăng ký do diễn biến thị trường chưa phù hợp.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2025, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 1.759,2 tỷ đồng, tăng 79,8% so với cùng kỳ năm 2024.Tuy nhiên, lợi nhuận ròng chỉ đạt 314,9 tỷ đồng, giảm 8,5% sau khi trừ các khoản chi phí và thuế.

Năm 2025, doanh nghiệp đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng, như vậy sau nửa năm, Khang Điền mới hoàn thành khoảng 31,5% kế hoạch năm.

Tính đến 30/6/2025, tổng tài sản của Nhà Khang Điền đạt 31.254,5 tỷ đồng, tăng thêm 496,8 tỷ đồng so với đầu năm.Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn – hơn 23.007,4 tỷ đồng, tương đương 73,6% tổng tài sản.

Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả tăng gần 242 tỷ đồng, lên mức 11.546,2 tỷ đồng. Riêng nợ vay ngắn hạn và dài hạn chiếm tới 9.142,4 tỷ đồng, tương đương 79,2% tổng nợ.