Nhà ở liền kề, biệt thự tại Hà Nội tăng giá

Cụ thể, có 33.585 giao dịch thành công, tăng 32%; đất nền có 101.049 giao dịch thành công, tăng 16,4%.

Lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý 1 năm nay vào khoảng 23.400 căn/nền (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó, chung cư 2.339 căn, nhà ở riêng lẻ 9.376 căn và đất nền 11.685 nền.

Lượng tồn kho bất động sản tại các dự án tiếp tục giảm so với quý 4/2024, tuy nhiên không đồng đều trong các loại hình bất động sản. Phân khúc nhà ở riêng lẻ bằng khoảng 83,5% so với quý 4/2024, trong khi phân khúc nhà chung cư và đất nền còn cao hơn.

Về nguồn cung, trong quý 1, cả nước có thêm 14 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 3.813 căn, bằng 140% so với cùng kỳ năm 2024. Cụ thể, tại miền Bắc có 8 dự án; miền Nam có 6 dự án.

Ngoài ra, có 26 dự án được cấp phép với quy mô khoảng 15.780 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng 144% quý 4/2024 và bằng 136% so với cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, sau đà tăng nóng cuối năm 2024, hiện giá căn hộ chung cư quý I/2025 tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng nhìn chung không có nhiều biến động so với quý 4/2024.

Trong đó, phân khúc bình dân có giá dưới 45 triệu đồng/m2, phân khúc trung cấp khoảng 45 - 70 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp từ 70 triệu đồng đến trên 100 triệu đồng/m2. Phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án, có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2 .

Nguyễn An