Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung có giá 18,4 triệu đồng/m2, nhận hồ sơ mua từ ngày 17/11

Phối cảnh nhà ở xã hội CT3 Kim Chung

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại tòa nhà CT3 (nhà ở xã hội CT3 Kim Chung) thuộc khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội) đợt 1.

Theo đó, thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung từ ngày 17/11/2025 - 3/1/2026 (không bao gồm thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ). Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội trong quý 1/2026 và dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 4/2026.

Giá bán căn hộ xã hội tại tòa nhà CT3 (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là 18,4 triệu đồng/m2; giá cho thuê 91.700 đồng/m2/tháng và giá thuê mua 312.860 đồng/m2/tháng.

Sở Xây dựng cho biết, giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nêu trên chỉ là tạm tính. Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành.

Về thông tin dự án, chủ đầu tư nhà ở xã hội CT3 Kim Chung là liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera – CTCP. Quy mô đầu tư xây dựng tòa nhà CT3 là 3 tòa nhà cao từ 9 - 12 tầng; mật độ xây dựng 33,78%; quy mô dân số: 3.902 người; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410,2m2.

Tổng số căn hộ khoảng 1.104 căn, trong đó, nhà ở xã hội là 927 căn hộ. Số căn hộ nhà ở xã hội để bán 589 căn (diện tích khoảng từ 58,9 - 64m2); số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê 212 căn (diện tích khoảng từ 49,5 - 59,24 m2); số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê mua 128 căn (diện tích khoảng từ 58,9 - 59 m2). Như vậy với mức giá và diện tích trên, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung sẽ dao động từ 1,083 tỷ đồng đến gần 1,2 tỷ đồng.

Thời gian gần đây, thành phố Hà Nội liên tục công bố mở bán nhiều dự án nhà ở xã hội. Mới đây, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã có thông báo công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, xã Đông Anh, thành phố Hà Nội đợt 1.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 21/10/2025 - 25/11/2025. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ là ngày 21/12/2025 và dự kiến bàn giao căn hộ là quý 4/2026.

Theo Sở Xây dựng giá bán trung bình nhà ở xã hội Uy Nỗ là 20,6 triệu đồng/m2, chi phí bảo trì 392.716 đồng/m2. Giá thuê mua trung bình 288.527 đồng/m2/tháng.

Tổng số căn hộ là 466 căn. Trong đó, số căn hộ nhà ở xã hội để bán 419 căn, số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua 47 căn. Mỗi căn có diện tích từ 40 - 76,6m2. Như vậy, giá mỗi căn hộ tại nhà ở xã hội Uy Nỗ từ 824 triệu đồng đến gần 1,6 tỷ đồng.

Trước đó, dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu cũng được công bố mở nhận hồ sơ mua nhà, với mức giá lập đỉnh là 29,4 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và chưa có kinh phí bảo trì. Giá thuê mua trung bình: 346.701 đồng/tháng/m2 (đã bao gồm VAT).

Như vậy, với mức giá trên một căn hộ để bán tại dự án Rice City Long Châu sẽ dao động từ 950 triệu đồng đến hơn 2 tỷ đồng/căn hộ. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/10/2025 - 4/11/2025.

Lý Anh