Nhà ở xã hội: Giấc mơ an cư và những chiếc bẫy mang tên 'suất nội bộ'

Tiền mất tật mang

Trong bối cảnh giá căn hộ thương mại liên tục leo thang, nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Hà Nội đang gia tăng mạnh, đặc biệt ở nhóm người trẻ, công nhân và các gia đình có thu nhập trung bình thấp. Tuy nhiên, nguồn cung hạn chế cùng thủ tục tiếp cận còn phức tạp khiến nhiều người vẫn gặp khó khăn trong hành trình tìm chốn an cư. Điều này cũng tạo điều kiện để các đối tượng môi giới và lừa đảo lợi dụng tâm lý “khát nhà” của người dân, tung ra các chiêu trò rao bán “suất nội bộ”, “suất ngoại giao” với cam kết có thể mua nhà nhanh, không cần bốc thăm hoặc được ưu tiên xét duyệt hồ sơ.

Dạo một vòng quanh các hội nhóm bất động sản trên mạng xã hội, không khó để bắt gặp những lời chào mời đầy hấp dẫn về các dự án NƠXH sắp mở bán. Với mác “người thân lãnh đạo” hay “quan hệ mật thiết với chủ đầu tư”, các đối tượng lừa đảo tự vẽ ra kịch bản về những “suất ngoại giao” không cần bốc thăm, chắc chắn trúng căn đẹp, tầng đẹp.

Nội dung đăng tải sai sự thật trên mạng xã hội. (Ảnh:CAHN)

Theo đó, thủ đoạn phổ biến là yêu cầu người dân đặt cọc một khoản “phí bôi trơn” lên tới hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng. Để củng cố lòng tin, các đối tượng sẵn sàng làm giả các văn bản xác nhận ưu tiên hoặc hướng dẫn người dân khai khống hồ sơ về điều kiện nhà ở, mức thu nhập nhằm lách luật. Thực tế, sau khi nhận được tiền, các đối tượng này thường tìm cách trì hoãn, trả tiền nhỏ giọt hoặc cắt đứt liên lạc và bỏ trốn. Không ít trường hợp người dân đã nộp số tiền lớn nhưng cuối cùng vẫn không có tên trong danh sách phê duyệt chính thức. Hơn nữa, việc tham gia vào các đường dây làm giả hồ sơ không chỉ khiến người dân mất tiền mà còn đối mặt với rủi ro pháp lý như bị thu hồi nhà ở sau này hoặc thậm chí bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Điều đáng nói, mặc dù lực lượng Công an đã nhiều lần phát đi cảnh báo về phương thức, thủ đoạn của các đối tượng lừa đảo, song đến nay vẫn còn nhiều người dân nhẹ dạ, cả tin, tin vào những lời hứa hẹn không có căn cứ pháp lý và trở thành nạn nhân của các đối tượng “môi giới”, “cò mồi”.

Trước đó, ngày 21/3/2026, Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an thành phố Hà Nội đã xử phạt với 2 chủ tài khoản facebook đăng tải thông tin là Đ.Đ.Đ (SN 1970) và N.V.T (SN 1990), cùng thường trú tại Hà Nội. Tại cơ quan Công an, cả hai đã thừa nhận việc đăng tải bài viết rao bán “suất nhà ở xã hội” trên tài khoản facebook cá nhân nhằm thu hút người có nhu cầu. Vụ việc tiếp tục gióng lên hồi chuông cảnh báo về tình trạng lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội để trục lợi bất chính.

Thủ tục công khai, nói không với ưu tiên

Trước thực tế đó, Công an TP Hà Nội khuyến cáo người dân tuyệt đối không làm theo hướng dẫn hoặc để các đối tượng “môi giới” thực hiện các hành vi làm giả tài liệu, giấy tờ của cơ quan, tổ chức nhằm đảm bảo hồ sơ đủ điều kiện mua NƠXH như việc xác nhận không đúng về điều kiện nhà ở, cư trú, nơi làm việc, mức thu nhập…

Chỉ thực hiện đăng ký và nộp hồ sơ mua, thuê, thuê mua căn hộ NƠXH thông qua chủ đầu tư khi có thông báo (được công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng Thành phố, Ủy ban nhân dân cấp xã tại địa phương nơi có dự án, cơ quan báo ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có)).

Quy trình mua NƠXH đều được thực hiện dưới sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan quản lý nhà nước và được công bố công khai. (Ảnh minh họa)

Đặc biệt, tuyệt đối không giao dịch, đặt cọc hoặc chuyển tiền cho bất kỳ cá nhân, tổ chức nào rao bán NƠXH trái phép, tự xưng có "suất nội bộ", "suất ngoại giao"…

Hiện nay, NƠXH là loại hình nhà ở đặc thù có sự hỗ trợ của Nhà nước. Quy trình từ khâu tiếp nhận hồ sơ, thẩm định đối tượng đến bốc thăm quyền mua đều được thực hiện dưới sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan quản lý nhà nước và được công bố công khai. Công an TP Hà Nội khẳng định mọi hành vi quảng cáo "suất nội bộ", "suất ngoại giao", "suất chắc mua” NƠXH đều là hành vi vi phạm pháp luật, người dân khi phát hiện các dấu hiệu lừa đảo hoặc đã lỡ thực hiện giao dịch với các đối tượng môi giới, cần nhanh chóng trình báo và cung cấp bằng chứng cho cơ quan chức năng để kịp thời ngăn chặn, xử lý.

Bên cạnh đó, đối với các trường hợp đã, đang được hưởng chính sách NƠXH, người dân cần chấp hành nghiêm quy định về quản lý, sử dụng căn hộ; không chuyển nhượng trái phép, không lập vi bằng mua bán khi chưa đủ điều kiện, tránh phát sinh hậu quả pháp lý trong quá trình thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm.