Nhà ở xã hội Hạ Đình 'lỡ hẹn' mở nhận hồ sơ cuối năm

Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt, TP Hà Nội) vừa được điều chỉnh thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua căn hộ sang quý I/2026, thay cho kế hoạch công bố trước đó là quý IV/2025.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, ngày 30/12/2025, Liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) – Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội đã có văn bản số 1230/CV-LD gửi Sở Xây dựng Hà Nội và UBND phường Thanh Liệt, thông báo điều chỉnh mốc thời gian tiếp nhận hồ sơ tại dự án. Việc lùi thời điểm này nhằm rà soát, hoàn thiện thêm các thủ tục pháp lý và quy trình triển khai theo quy định hiện hành.

Phối cảnh Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình.

Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được xây dựng tại ô đất NO1, khu đô thị mới Hạ Đình trên diện tích khoảng 9.300 m², cách ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến khoảng 800 m. Dự án gồm một tòa chung cư cao 25 tầng và một tầng hầm, trong đó từ tầng 1 đến tầng 5 bố trí khu văn phòng dịch vụ, khu để xe và các hạng mục kỹ thuật phụ trợ, từ tầng 6 đến tầng 25 là khu căn hộ.

Dự án được khởi công vào tháng 12/2024, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027, cung cấp tổng cộng 440 căn hộ. Trong đó có 365 căn là nhà ở xã hội và 75 căn là căn hộ thương mại.

Cụ thể, số căn NƠXH để bán là 255 căn với diện tích từ khoảng 70–76,24 m², 37 căn cho thuê mua, diện tích khoảng 70 m² và 73 căn cho thuê, diện tích tương đương. Các căn hộ thương mại có diện tích từ 76,24 đến 89,82 m².

Về giá bán, theo thông tin công bố trước đó của Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán nhà ở xã hội tại dự án được tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m². Với mức giá này, căn hộ diện tích 70 m² có giá khoảng 1,75 tỷ đồng. Giá cho thuê tạm tính khoảng 150.000 đồng/m²/tháng (tương đương khoảng 10,5 triệu đồng/tháng với căn hộ 70 m²). Giá thuê mua dự kiến khoảng 390.000 đồng/m²/tháng, tương đương khoảng 27,3 triệu đồng/tháng cho căn hộ cùng diện tích.

Chủ đầu tư cho biết, đây mới là mức giá dự kiến, giá chính thức sẽ được công bố sau khi được cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định.

Liên quan đến trình tự, thủ tục mua nhà ở xã hội, Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và Công nghệ số TP Hà Nội dẫn quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ, trong đó nêu rõ: sau khi khởi công dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm công bố đầy đủ thông tin về dự án, thời gian tiếp nhận hồ sơ, giá bán tạm tính… trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án và các kênh công bố theo quy định.

Người dân có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội cần nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư theo đúng thời gian và địa điểm được công bố chính thức. Hồ sơ bao gồm đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu và các giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách.

Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân tuyệt đối không nộp tiền, đặt cọc hoặc làm việc với các tổ chức, cá nhân môi giới không được ủy quyền. Mọi hành vi lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi, kê khai gian dối hồ sơ, kể cả khi phát hiện trong quá trình hậu kiểm đều sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Người dân có thể theo dõi thông tin chính thức về kế hoạch tiếp nhận hồ sơ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hà Nội tại Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội, mục “Nhà ở xã hội” để chủ động chuẩn bị hồ sơ và tránh rủi ro phát sinh.

Hà Chi