Nhà trong ngõ bị 'hét giá' hay giá thực?

Rẽ vào con ngõ nhỏ rồi rẽ sang ngách, rất nhiều ngõ và rất nhiều ngách, mới đến được một căn nhà có diện tích 35m2, nằm sâu trong ngõ tại quận Ba Đình. Dù mới xây dựng đến tầng 5, nhưng căn nhà đã được rao bán với giá... 8,9 tỷ đồng, tương đương với 250 triệu đồng/m2.

Một căn nhà trong ngõ khác thuộc phường Xuân La (quận Tây Hồ). Để thu hút khách hàng, chủ nhà đã chi hàng tỷ đồng để cải tạo lại từ nền căn nhà cũ. Như được thay áo mới, môi giới tự tin chào bán giá 7,8 tỷ đồng cho diện tích 32m2 (tương đương mỗi m2 khoảng 245 triệu đồng).

245, 250 triệu đồng - những mức giá không tưởng cho một m2 đất nhà trong ngõ. Mới ngày nào, người mua còn tự tin cầm trong tay 5 tỷ có thể thoải mái lựa chọn. Vậy mà giờ, nhìn giá nhà “nhảy múa”, ai ai cũng chỉ biết lắc đầu ngao ngán.

Chị Vũ Thị Tố Nga, Nam Từ Liêm, Hà Nội, cho biết: “Mình thấy trong thời gian vừa qua, nhà trong ngõ tăng quá là phi lý! Ban đầu mình có tài chính khoảng 5 tỷ, mình cũng đi tìm nhà và xem nhà, nhưng quá khó khăn với mức tài chính đấy. Sau đấy mình cũng vay mượn thêm gia đình và bạn bè để tăng mức tài chính lên khoảng 7- 8 tỷ đồng, nhưng thực sự để tìm một ngôi nhà ưng ý thì quá khó khăn!”

“Không giảm dù chỉ một đồng” - sự cứng rắn của chủ nhà là chiêu trò đối với khách hàng, hay là họ tự tin với giá bán sát thực tế? Ở đây, phải khẳng định chắc chắn rằng, giá trị bất động sản sẽ không tăng phi lý như vậy, mà đã có sự “bắt tay” giữa chủ đầu tư và môi giới trong việc thao túng giá thị trường.

Đã có những bài học từ quá khứ, vậy nhưng ở hiện tại, người mua vẫn cứ mắc sai lầm, còn môi giới thì ngày càng có những chiêu trò thổi giá, hét giá tinh vi hơn. Và rồi, vòng lặp sẽ tiếp diễn nếu như mỗi chúng ta không nâng cao cảnh giác, cân nhắc kỹ lưỡng trước mỗi quyết định mua bán.

Vi Hoa