Nhà văn hóa chưa kịp bàn giao đã bị chia phòng cho thuê trọ

Nhà văn hóa xây xong từ lâu nhưng chưa bàn giao

Quyết định chủ trương đầu tư số 7239/QĐ-UBND, ký ngày 18/10/2017 của UBND TP Hà Nội đã chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Tây Hồ và Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị Minh An xây dựng bãi đỗ xe ngầm 3 tầng dưới công viên cây xanh thuộc Khu đô thị Mễ Trì Hạ. Dự kiến, khởi công quý IV/2017 và hoàn thành quý I/2019.

Nhà văn hóa kết hợp bãi đỗ xe ngầm đã xây xong nhưng chưa bàn giao.

Phần diện tích xây dựng công trình nổi trên mặt đất là 350 m2, trong đó có 184 m2 là nhà văn hóa (hội trường lớn tổ dân phố, cầu thang và phòng vệ sinh); 116 m2 là nhà điều hành bãi đỗ xe (với 4 phòng làm việc và các phòng vệ sinh, mật độ xây dựng là 5%, tổng diện tích sàn là 1.050 m2, chiều cao 3 tầng).

Quyết định nêu rõ, chức năng của Nhà văn hóa Tổ dân số phố 3, 4 kết hợp với nhà điều hành bãi đỗ xe (được phân định bằng tường ngăn giữa 2 chức năng). Tổng vốn đầu tư dự án lên đến 297,22 tỷ đồng (trong đó vốn của chủ đầu tư chiếm 20%, vốn vay và huy động khác là 80%). Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm.

Trao đổi với phóng viên báo Tin tức, đại diện Tổ dân phố số 4 Khu đô thị Mễ Trì Hạ cho biết, dự án đã xây xong từ lâu, nhưng chưa rõ vì lý do gì, nhà văn hóa không được bàn giao về địa phương; trong khi, người dân đang thiếu nơi sinh hoạt cộng đồng, còn những hạng mục khác nằm trong dự án này lại hoạt động từ sớm như bãi đỗ xe ngầm 3 tầng dưới công viên cây xanh.

Nhiều người dân sinh sống tại đây bức xúc, việc chiếm dụng này có từ lâu, người dân đã nhiều lần gửi đơn thư kiến nghị các cấp chính quyền, nhưng đến nay vẫn chưa có hồi đáp.

Tầng áp mái Nhà văn hóa thành phòng trọ cho thuê

Một nửa diện tích phía sau Nhà văn hóa Tổ dân phố số 3, 4 hiện do Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Tây Hồ và Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị Minh An quản lý được lắp đặt hệ thống thang máy riêng; tầng 1 và 2 có nhiều văn phòng hoạt động.

Video phóng viên ghi nhận hoạt động kinh doanh nhà trọ trong nhà văn hóa:

Tầng 1, 2 của Nhà văn hóa được chia thành các văn phòng nhỏ của các công ty, doanh nghiệp. Tầng 3 là tầng mái (sân thượng) của Nhà văn hóa thay vì sử dụng để chống nóng, thoát nạn, cứu nạn cứu hộ cho người dân khi xảy ra cháy nổ, hiện được xây tường kín, lợp mái tôn xốp và trần thạch cao, ngăn thành các phòng kiên cố, khép kín... để cho thuê trọ. Lối cầu thang bộ từ tầng 3 lên tầng mái cũng bị xây tường ngăn cách bịt kín không có lối thoát nạn cho người dân.

Một cặp vợ chồng cùng con nhỏ thuê trọ tại đây chia sẻ với phóng viên, căn hộ thuê rộng khoảng 50 m2, gia đình thuê đã được 2 năm, giá thuê chung cho các căn ở đây khoảng 7 triệu đồng/tháng (chưa bao gồm tiền điện, nước).

Những người thuê trọ còn khẳng định, Nhà văn hóa được chia làm đôi, mặt trước là Nhà văn hóa, mặt sau dành cho văn phòng các công ty và thuê phòng ở tầng 3. Người thuê có nhu cầu có thể gọi tới quản lý khu cho thuê theo số điện thoại dán trong thang máy...

Lần theo số điện thoại, phóng viên ghi nhận "anh Khánh" đang là Giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị Minh An. Trước những thông tin mà phóng viên cung cấp, anh Khánh khẳng định có văn phòng ở đây, nhưng phủ nhận việc cho người dân thuê trọ. Khi được yêu cầu gặp mặt làm việc trực tiếp, địa diện công ty này đã từ chối.

Để làm rõ việc có sử dụng sai mục đích Nhà văn hóa Tổ dân phố số 3, 4, phóng viên đã trao đổi trực tiếp với lãnh đạo UBND phường Mễ Trì. Đại diện UBND phường Mễ Trì khẳng định, đã tiếp nhận đơn thư phản ánh của người dân về vụ việc. Tuy nhiên, do công trình này chưa được bàn giao cho địa phương, nên các vấn đề phát sinh khó quản lý. Quan điểm của địa phương là nếu phát hiện ra sai phạm về phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (PCCC&CNCH) sẽ kiên quyết xử lý nghiêm, không bao che, không có "vùng cấm".

Theo quy hoạch, một nửa diện tích phía sau Nhà văn hóa Tổ dân phố số 3, 4 được dùng làm văn phòng quản lý bãi xe ngầm, nhưng không hề có chủ trương cho thuê trọ.

Trên tầng 3, các phòng đều dán biển "Dừng hoạt động" liên quan đến PCCC...

... nhưng thực tế vẫn có người dân sinh sống bên trong.

Đồng hồ công tơ điện vẫn hoạt động dù có biển dừng hoạt động vì PCCC.

Người dân phường Mễ Trì lo ngại vấn đề an toàn PCCC khi Nhà văn hóa được sử dụng sai mục đích.

Theo quy định, Nhà văn hóa là nơi sinh hoạt cộng đồng, góp phần tuyên truyền, phổ biến chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước... nhưng Nhà văn hóa tại đây đang được tận dụng tối đa vào mục đích kinh doanh.

Thời gian qua, tại Hà Nội đã xảy ra không ít các vụ cháy nhà trọ gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản liên quan đến loại hình nhà ở, công trình khác kết hợp cho thuê trọ và kinh doanh. Trong khi Thành phố đang nỗ lực kiểm tra, siết chặt an toàn PCCC, việc “xẻ thịt” Nhà văn hóa cho người dân thuê trọ tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất toàn PCCC trong khu dân cư.

Báo Tin tức sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.

Trung Nguyên/Báo Tin tức