Nhân lực bất động sản sử dụng lao động tay ngang, nghề dạy nghề
Đa phần nhân sự gia nhập thị trường bằng chứng chỉ hành nghề, không qua đào tạo, năng lực hành nghề đáng báo động.
TS. Trần Đình Lý, Phó Hiệu trưởng Trường ĐH Nông lâm TP.HCM, lập luận về tình trạng nhân sự ngành bất động sản thời gian qua phát triển nóng và sử dụng tay ngang tại Diễn đàn "Nguồn nhân lực bất động sản Việt Nam" do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tổ chức ngày 12-8.
Từ thực tế đào tạo ngành quản lý đất đai và bất động sản, TS Lý cho biết nhu cầu nhân sự trong lĩnh vực quản lý đất đai và bất động sản rất lớn, không chỉ cơ quan quản lý nhà nước về đất đai mà nhu cầu doanh nghiệp rất cao, cung không đủ cầu. “Các cơ sở giáo dục đào tạo ngành bất động sản bài bản nên không thể nói chất lượng đào tạo yếu” - TS Lý nhấn mạnh.
Từ đó, ông Lý cho rằng nhân sự bất động sản yếu là do sử dụng lao động tay ngang, kiểu truyền nghề.
Đại diện các doanh nghiệp bất động sản, trường đại học nói về xu hướng đào tạo nhân sự ngành bất động sản trong nước và thế giới. Clip: P.ĐIỀN
PGS. TS Nguyễn Thị Hoài Phương, Hiệu trưởng Trường đại học Bà Rịa - Vũng Tàu, dẫn ra một số lý do khiến chất lượng nhân sự ngành bất động sản chưa đồng đều. Đó là doanh nghiệp chưa đồng hành trong quá trình đào tạo, như vậy sẽ không có sẵn nguồn lao động giỏi để doanh nghiệp đến tuyển.
Đại diện doanh nghiệp bất động sản, các cơ sở đào tạo thảo luận hướng đào tạo nguồn nhân lực bất động sản chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu thị trường. Ảnh: P.ĐIỀN
Bên cạnh đó, các em so sánh có nên đi học 3-4 năm để lấy bằng cử nhân hay chỉ cần có chứng chỉ hành nghề là tham gia thị trường lao động. Đây là sự dễ dãi khiến chất lượng nhân sự ngành bất động sản chưa đáp ứng nhu cầu nhà tuyển dụng.
“Thiết kế chương trình không nặng lý thuyết, thiên về ứng dụng nên từ năm hai trường đã đưa sinh viên đến DN để tiếp cận môi trường làm việc, từ đây các em sẽ nhanh chóng nắm bắt công việc khi ra trường” - TS Phương chia sẻ kinh nghiệm.
Các chuyên gia bất động sản cho cho rằng bất động sản không chỉ là giao dịch thương mại, mà còn qua giao dịch liên quan các bên trong xã hội, đòi hỏi am hiểu pháp luật, kiến thức xã hội. Bên cạnh đó, nhân viên bán hàng nói nhiều nhưng không am hiểu sản phẩm dẫn đến mâu thuẫn với khách hàng khi nhận nhà.
Chuyên gia bất động sản, trường đại học trao đổi kinh nghiệm đào tạo nhân sự ngành bất động sản. Ảnh: P.ĐIỀN
Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện nghiên cứu và đào tạo bất động sản, cảnh báo thời gian qua do thị trường bất động sản phát triển nóng, đa phần nhân sự gia nhập thị trường bằng chứng chỉ hành nghề, không qua đào tạo, năng lực hành nghề đáng báo động.
Theo ông Lập, nhân sự bất động sản chủ yếu vận dụng qua thực tế, chắp vá để giải tỏa bài toán thị trường đang khan nhân lực. Tuy nhiên, các vấn đề xã hội, công tác quản lý nhà nước, định hướng chuẩn hóa chứng chỉ hành nghề quốc gia chưa được nhìn nhận thấu đáo. Từ đó, dẫn đến tình trạng mạnh địa phương nào làm địa phương đó, chất lượng hành nghề không đảm bảo.
PGS.TS Lưu Bích Ngọc, Chánh Văn phòng Hội đồng Quốc gia Giáo dục và Phát triển nhân lực, góp ý nhân lực bất động sản phải tiếp cận kỹ năng, kiến thức chuyên ngành rất nhiều. "Chúng ta nói rất nhiều đến môi giới, bán hàng, nhưng đó chỉ là một phần, còn có nhiều vấn đề quan trọng khác như thẩm định giá" - TS Ngọc chia sẻ.
TS Ngọc đánh giá quản lý kinh doanh bất động sản cũng cực kỳ quan trọng. Trong nhóm này, phải có bản đồ về nhân lực, phải xem xét chuyên ngành nào tạo nên nguồn nhân lực bất động sản trong tương lai phù hợp để xây dựng chương trình đào tạo từ đại học.
"Nếu chúng ta bắt tay vào thì sẽ xây dựng được bản đồ về nhân lực. Đặc biệt, là 10% top cấp cao, là quản lý, còn phía dưới là nhân lực hoạt động kỹ thuật, môi giới, phục vụ, dần dần nếu đào tạo tốt thì mức độ thiếu hụt không cao" - TS Ngọc hiến kế.
