Nhiều câu hỏi đặt ra trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phong Phú

Đại diện Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tân Lạc, UBND xã Phong Phú và các bên liên quan kiểm tra thực địa thửa đất.

Trong đơn ông Bình cung cấp thông tin: Gia đình ông có mảnh đất giáp Quốc lộ 6B, với tổng diện tích 1.785 m2 được UBND huyện Tân Lạc cấp GCNQSDĐ số 422-QSDĐ ngày 15/8/1994. Năm 2011, ông Bình chuyển nhượng 250 m2 cho ông Phạm Duy Chính (cùng trú tại xã Phong Phú), có giấy mua bán viết tay. Năm 2021, do muốn tách thửa đất để chia cho các con, ông Bình đến Văn phòng cấp GCNQSDĐ huyện Tân Lạc nộp hồ sơ theo quy định. Song trong quá trình cán bộ địa chính thực hiện trích đo cho thấy, một phần diện tích đất mà ông Bình khẳng định là của gia đình mình đã được cấp GCNQSDĐ cho ông Chính. Phần đất này bên ngoài diện tích 2 bên đã thỏa thuận mua bán năm 2011.

Ngay sau khi tiếp nhận đơn khiếu nại của ông Bùi Văn Bình, phóng viên Báo Hòa Bình đã làm việc với các bên liên quan. Quá trình xác minh cho thấy, một số nội dung ông Bùi Văn Bình nêu trong đơn là có căn cứ và có nghi vấn đặt ra về tính chính xác trong quá trình cấp GCNQSDĐ cho ông Phạm Duy Chính.

Cụ thể, theo hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Bùi Văn Bình cho ông Phạm Duy Chính (xã Phong Phú, huyện Tân Lạc) do Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tân Lạc cung cấp cho phóng viên Báo Hòa Bình ngày 21/3/2023, gồm 8 loại văn bản. Trong đó quan trọng nhất là Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ký ngày 01/08/2011. Hợp đồng nêu rõ, ông Bình là chủ sở hữu hợp pháp thửa đất số 36, tờ bản đồ số 1, được cấp GCNQSDĐ ngày 15/8/1994, vào sổ cấp GCNQSD đất số 422. Hợp đồng chuyển nhượng gồm 8 điều, nhưng đáng lưu ý là tại điều 2, phần "Diện tích đất chuyển nhượng” lại bỏ trống, không điền diện tích chuyển nhượng. Hợp đồng này được UBND xã Phong Phú chứng thực ngày 1/8/2011.

Tiếp đó, ngày 3/8/2011, Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tân Lạc ban hành kết quả trích lục bản đồ cho ông Phạm Duy Chính diện tích là 124,8 m2. Cũng trong ngày 3/8/2011, Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tân Lạc ký xác nhận, ban hành "Biên bản thẩm định hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất” khẳng định "Hồ sơ đầy đủ, đúng quy định. Đề nghị UBND huyện Tân Lạc cho phép chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng”. Ngày 4/8/2011, ông Chính làm thủ tục kê khai thuế tại Chi cục Thuế huyện Tân Lạc; ngày 5/8/2011 có thông báo nộp thuế của Chi cục Thuế huyện Tân Lạc; ngày 8/8/2011, ông Chính nộp thuế vào Kho bạc Nhà nước huyện Tân Lạc. Sau đó 3 ngày, ngày 11/8/2011, ông Phạm Duy Chính được cấp GCNQSDĐ đối với diện tích đất 124,8 m2 có ghi rõ nguồn gốc đất là: Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Như vậy, có một vấn đề đặt ra là: Hiện theo hồ sơ cấp GCNQSDĐ của ông Phạm Duy Chính mà Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tân Lạc lưu trữ thì không có bất cứ văn bản nào thể hiện ông Bình đã chuyển nhượng 124,8 m2 đất cho ông Chính. Vậy con số 124,8 m2 là từ đâu ra? Dư luận đặt ra câu hỏi về sự chính xác, đúng quy định trong việc cấp GCNQSDĐ cho ông Phạm Duy Chính (xã Phong Phú, huyện Tân Lạc).

Làm việc với phóng viên Báo Hòa Bình, ông Bình kiên quyết khẳng định không bán đất cho ông Chính như diện tích, hình dáng thửa đất mà ông Phạm Duy Chính được cấp GCNQSDĐ, không được ký Hợp đồng chuyển nhượng bán cho ông Chính 124,8 m2 đất. Đề nghị cơ quan chức năng sớm làm rõ những kiến nghị trên, đảm bảo quyền lợi của người dân và đúng quy định của pháp luật.

Nhóm phóng viên Phòng Xây dựng Đảng- Nội chính