Nhiều dự án chậm bàn giao mặt bằng

Người dân ở phường Bình Phước, tỉnh Đồng Nai cưa cắt vườn cây bàn giao mặt bằng Dự án Đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây, đoạn Gia Nghĩa - Chơn Thành. Ảnh: Phạm Tùng

Vẫn còn 142 dự án chưa bàn giao đủ mặt bằng

Dự án Xây dựng đường tỉnh 25C (đoạn từ quốc lộ 51 đến hương lộ 19) giai đoạn 1 là một trong những công trình, dự án trọng điểm của tỉnh nhằm mục tiêu phục vụ kết nối giao thông cho Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành. Dự án được khởi công xây dựng vào tháng 12-2024.

Tuy nhiên, sau gần 1 năm khởi công, đến nay việc thi công của các nhà thầu chủ yếu vẫn chỉ dừng ở hạng mục đúc các cấu kiện bê tông tại bãi đúc. Trong khi đó, việc thi công trên hiện trường công trình gần như chưa khởi động. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc nhà thầu chưa được bàn giao đủ mặt bằng.

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh, chủ đầu tư dự án: Hiện nay, dự án mới chỉ được bàn giao khoảng 2 ngàn m2 mặt bằng, tương đương với khoảng 0,74% diện tích mặt bằng dự án. Do đó, nhà thầu không thể triển khai thi công.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, tính đến ngày 25-11-2025, trên địa bàn tỉnh vẫn còn 142 dự án đầu tư công còn gặp vướng mắc về bồi thường, chưa bàn giao đủ 100% diện tích mặt bằng để triển khai thi công. Vướng mắc về mặt bằng thi công các dự án cũng là một trong những nguyên nhân chính ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân nguồn vốn đầu tư công.

Cũng theo báo cáo của Sở Tài chính, về nguyên nhân dẫn đến các vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án: Có 41 dự án người dân không đồng thuận, 2 dự án có vướng mắc liên quan đến đất của Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai, 1 dự án liên quan đến đất quốc phòng. Trong khi đó, các dự án còn lại, UBND cấp xã đang trong quá trình thực hiện các thủ tục về xác định giá đất, phê duyệt phương án bồi thường và xử lý các vướng mắc khác về nguồn gốc đất…

Xử lý dứt điểm các vướng mắc

Tháng 8-2025, trước tình trạng hàng loạt dự án gặp vướng mắc về mặt bằng ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, UBND tỉnh đã thành lập 2 tổ công tác giải quyết khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án thuộc kế hoạch đầu tư công năm 2025 trên địa bàn tỉnh. Đến nay, đã có 37 dự án được tháo gỡ các vướng mắc về bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Với các dự án còn lại, UBND tỉnh đã yêu cầu các cơ quan chức năng phối hợp với các địa phương khẩn trương xử lý dứt điểm. Qua đó, đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án cũng như giải ngân nguồn vốn đầu tư công.

Cuối tháng 11-2025, Dự án Đường trục trung tâm thành phố Biên Hòa chính thức hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, bàn giao toàn bộ mặt bằng cho chủ đầu tư.

Theo ông Trần Hoàng Nam, Giám đốc Ban điều hành dự án (thuộc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng số 1 Mê Kông): Hiện nay, khi vướng mắc về mặt bằng đã được tháo gỡ, liên danh nhà thầu đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công nhằm nỗ lực hoàn thành thông xe kỹ thuật dự án vào cuối năm 2025.

Mới đây, ngày 2-12-2025, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà đã ký văn bản gửi các đơn vị liên quan thông báo ý kiến của Chủ tịch UBND tỉnh về việc xử lý vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các dự án thuộc kế hoạch đầu tư công năm 2025 trên địa bàn tỉnh.

Trong đó, đối với Dự án Đường cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành, UBND tỉnh giao UBND xã Đồng Tâm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện xác định nguồn gốc đất và tài sản gắn liền với đất thu hồi làm cơ sở bồi thường đối với 29 thửa đất liên quan khu đất rừng trồng tại ấp Tân Phước, xã Đồng Tâm.

Với Dự án Nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 25B, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xử lý hồ sơ kỹ thuật thửa đất của 29 thửa đất thuộc dự án để UBND xã Long Thành, Trung tâm Phát triển quỹ đất chi nhánh Long Thành, chủ đầu tư dự án triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo đúng quy định.

Phạm Tùng