Nhiều dự án chậm tiến độ do khó khăn pháp lý

Theo mục tiêu xây dựng NOXH mà Chính phủ đặt ra, giai đoạn 2021-2025 cả nước sẽ hoàn thành khoảng 428.000 căn hộ nhưng quá nửa giai đoạn trôi qua, số căn hộ hoàn thành vẫn rất khiêm tốn.

Pháp lý là khó khăn lớn nhất đe dọa mục tiêu đặt này. Ví dụ: Ngay ở khâu ban đầu: NOXH được miễn tiền sử dụng đất nhưng vẫn phải xác định tiền thuê đất (thời gian này khá lâu) rồi cả lúc đưa sản phẩm ra thị trường, việc xác nhận đối tượng mua, giá bán cũng mất nhiều thời gian…

Để đến năm 2025 hoàn thành hơn 56.000 căn hộ theo chỉ tiêu được giao; Trong năm 2024, Hà Nội lên kế hoạch chuyển mục đích sử dụng cho ba dự án với 78.000 m2 sàn (tương đương khoảng 1.180 căn hộ); Khởi công 9 dự án (quy mô khoảng 6.400 căn hộ).

Số căn hộ hoàn thành vẫn rất khiêm tốn.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn ngay từ lúc bắt tay thực hiện (như lựa chọn chủ đầu tư do quy định về Luật đấu thầu). Tại nhiều cuộc họp liên Bộ, Ngành với sự chủ trì của Lãnh đạo Chính phủ, Thành phố cũng đưa ra nhiều kiến nghị để gỡ khó. Đây cũng là điều kiện để Hà Nội có thể hoàn thành được các mục tiêu từ nay tới cuối năm.

Pháp lý cũng là khó khăn chung của các dự án xây dựng. Hiện tại Hà Nội có 65 dự án đang bị vướng mắc liên quan đến tính toán lại tiền thuê đất.

Nguyên nhân được xác định là do quy trình triển khai áp mức giá đất chưa kịp thời, bị vướng mắc bởi nhiều quy định làm ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách và hoạt động của doanh nghiệp.