Nhiều dự án chậm triển khai

Mặc dù, chính quyền Đà Nẵng rất quan tâm hỗ trợ, tạo mọi điều kiện để các DN nhanh chóng triển khai các dự án để đưa vào sử dụng nhằm tránh tình trạng lãng phí tài nguyên đất, gây ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan đô thị… Song tình trạng dự án treo, chậm triển khai vẫn đang tiếp diễn như thách thức sự kiên nhẫn của chính quyền cũng như người dân địa phương. Điều này không những gây lãng phí tài nguyên, mà còn gây ra nhiều hệ lụy như mất mỹ quan đô thị, đất đai hoang hóa, gây ô nhiễm môi trường.

Nhiều dự án chậm triển khai hàng chục năm khiến dư luận bức xúc

Một trong những điển hình của sự bê bết này là dự án tháp đôi cao 220m mang tên Viễn Đông Meridian Towers. Đây là dự án xây dựng cao ốc 48 tầng được khởi công từ năm 2009 với 3 mặt tiền Yên Bái - Hùng Vương - Nguyễn Chí Thanh – quận Hải Châu, với vốn đầu tư hơn 180 triệu USD, có quy mô thiết kế, xây dựng trên diện tích xây dựng hơn 11.000m2, cao 48 tầng được khởi công từ năm 2009, tuy nhiên đến nay vẫn còn là… bãi đất hoang được quây kín!

Cách dự án trên khoảng 100m, dự án Khu phức hợp Danang Center (với 3 mặt tiền Phan Chu Trinh - Hùng Vương - Nguyễn Thị Minh Khai) cũng rơi vào cảnh tương tự. Dự án được chủ đầu tư tổ chức khởi công từ tháng 3/2008, với quy mô 35 tầng và 4 tầng hầm, vốn đầu tư 125 triệu USD, diện tích xây dựng gần 10.000m2. Nhưng không hiểu vì sao dự án đã dừng lại ở việc “ngâm móng” trong nước bẩn suốt mấy năm liền?

Hiện với 2 dự án trên, chính quyền Đà Nẵng có chủ trương thu hồi làm công trình công cộng. Tại khu đất 84 Hùng Vương, theo Quyết định 852, sẽ khởi công các công trình phúc lợi công cộng vào ngày 15/5/2020 và kế hoạch bố trí vốn năm 2019 cho dự án này khoảng 30 tỷ đồng. Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường đã khái toán giá trị đền bù cho nhà đầu tư 1.041 tỷ đồng tiền đất, chưa kể tài sản gắn liền với đất. Cùng với đó, dự án Khu vườn dạo kết hợp bãi đỗ xe ngầm phía Tây nhà hát Trưng Vương (thay thế dự án DaNang Center), theo kế hoạch năm 2019 sẽ được bố trí vốn 10 tỷ đồng, khởi công cuối năm 2019 và hoàn thành sau 4 tháng. Sở Tài nguyên và Môi trường đã khái toán giá trị bồi thường về đất theo giá đất của thành phố khoảng 341 tỷ đồng, theo giá đất thị trường khoảng 635 tỷ đồng...

Đây chỉ là vài trường hợp điển hình trong hàng trăm dự án đang bị các chủ đầu tư “ngâm” không triển khai trên địa bàn. Điều này thể hiện công tác quản lý đất đai còn đang rất lỏng lẻo.

Mặc dù, những năm qua, chính quyền TP. Đà Nẵng rất quyết liệt trong chỉ đạo các ngành chức năng tìm kiếm giải pháp hỗ trợ, đốn đốc chủ đầu tư triển khai các dự án. Thực hiện chỉ đạo của UBND TP. Đà Nẵng, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng nhiều lần có thông báo gửi các chủ đầu tư dự án được giao các khu đất ở vị trí đắc địa khẩn trương triển khai đưa đất vào sử dụng, tránh gây lãng phí đất, đầu cơ đất. Thế nhưng, do nhiều yếu tố khác nhau và năng lực tài chính của các chủ đầu tư còn nhiều hạn chế nên các dự án vẫn chưa được triển khai theo đúng cam kết.

Trước tình hình trên, mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng đã kiểm tra 150 dự án chậm triển khai và khu đất chậm đưa vào sử dụng trên địa bàn. Căn cứ theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, các khu đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa là vi phạm quy định pháp luật. Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng đã buộc các chủ đầu tư phải gia hạn tiến độ sử dụng đất trong 24 tháng để tiếp tục triển khai dự án và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này.

Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội, HĐND và UBND TP. Đà Nẵng cũng đã có văn bản thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Đà Nẵng Đặng Việt Dũng về rà soát tổng thể quy hoạch dự án quảng trường trung tâm và tình hình triển khai một số dự án chậm triển khai tại khu vực trung tâm thành phố (như Đà Nẵng Center, Viễn Đông Meridian…).

UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát quy hoạch dự án nói trên. Đồng thời, căn cứ ý kiến chỉ đạo của Thành ủy, UBND TP. Đà Nẵng, đề xuất phương án quy hoạch cụ thể đối với từng vị trí công trình tại đồ án quy hoạch dự án quảng trường trung tâm. Trong đó, lưu ý có quan điểm đề xuất cụ thể đối với các kiến nghị của chủ đầu tư các dự án về vị trí hoán đổi đất, kinh phí bồi thường thiệt hại, phương án tham gia đầu tư xã hội hóa… báo cáo UBND TP. Đà Nẵng trong tháng 10/2019.

Bài và ảnh Chí Thiện