Nhiều khu dân cư không người, vắng nhà, đầy cỏ dại

Tại tỉnh Quảng Bình, dù nhà đất hầu hết đã có chủ, cơ sở hạ tầng dự án cũng hoàn thiện, song việc thiếu vắng dân cư sinh sống vẫn diễn ra tại nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư, nhiều năm trời khiến cỏ mọc um tùm trông nhếch nhác, phản cảm.

Đất trống bỏ hoang, cỏ cây ngút ngàn

Dọc khu dân cư phía Nam đường Hùng Vương, thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình, nằm ven sông Gianh, với vị trí rất đẹp, những tuyến đường đã thảm nhựa, hệ thống thoát nước, cáp điện, vỉa hè, cây xanh… cũng được đầu tư đồng bộ, tạo nên diện mạo của một khu đô thị hiện đại ven sông Gianh. Tuy nhiên, sau 4 năm đất được đấu giá, khu dân cư này chỉ lác đác vài căn nhà, quán nhậu, còn lại phần lớn là đất trống bỏ hoang, cỏ cây ngút ngàn.

Theo tìm hiểu, năm 2018, UBND thị xã Ba Đồn được chấp thuận đầu tư xây dựng khu dân cư phía Nam đường Hùng Vương với tổng diện tích 9,71 ha. Mục tiêu dự án này là từng bước chỉnh trang đô thị, đáp ứng nhu cầu đất ở ngày càng tăng cao của người dân và góp phần tăng cường nguồn thu cho ngân sách. Tất cả các lô đất đều có chủ sở hữu nhưng đa phần bỏ hoang lâu ngày nên để cỏ mọc đầy.

Khu dân cư phía Nam đường Hùng Vương, thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình cỏ mọc um tùm, thiếu bóng nhà cửa. Ảnh: HOÀNG PHÚC

Tương tự, các dự án khu dân cư ở khu vực Bàu Sen ở trung tâm huyện lỵ mới Quảng Trạch trên địa bàn xã Quảng Phương, qua 4 năm mới chỉ xuất hiện các trụ sở hành chính của cơ quan nhà nước, văn phòng bất động sản, cây xăng, hiếm hoi lắm mới thấy nhà dân sinh sống. Cách đây khoảng 3 tháng trước, thị trường bất động sản ở khu vực Bàu Sen trở nên sôi động, khi hàng loạt "cò đất" ở Nghệ An vào đây "thổi giá" khiến giá đất khu vực này tăng chóng mặt. Năm 2017, từ một lô đất có giá tầm từ 200-500 triệu đồng thì nay đã lên từ 1,2-2,5 tỉ đồng. Tuy vậy, hiện nơi đây vẫn là bãi đất trống, ít thấy nhà cửa. Tại Quảng Bình, không riêng gì 2 khu vực trên mà hàng loạt dự án khu dân cư Tây Bắc đường Lê Lợi, phường Đức Ninh Đông (TP Đồng Hới) cũng chung số phận.

Ông Phạm Xuân Thảo, Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng thuộc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình, cho biết tình trạng đất bỏ hoang nhiều quá trong vùng nội đô sẽ khiến cấu trúc đô thị xấu xí, nhất là với một thành phố đang hướng đến là thành phố du lịch như Đồng Hới. Không xây nhà ở nghĩa là cơ sở hạ tầng đô thị không được sử dụng thì sẽ bị xuống cấp, hư hỏng. Vì vậy, nên có quy định về thời hạn xây dựng nhà ở cho các khu dân cư mới.

Hàng loạt dự án ngàn tỉ trên đất vàng "đứng bánh"

Tại Đà Nẵng, hàng loạt dự án trên 10 năm nằm trên khu đất vàng ngay trung tâm được kỳ vọng góp phần phát triển kinh tế - xã hội thành phố nhưng đến nay vẫn bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất. Có thể kể đến: Dự án khu phức hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao Đà Nẵng Center 08 Phan Châu Trinh; dự án trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian Tower nằm ở số 84 đường Hùng Vương (quận Hải Châu); khu đất phía Nam Công viên 29 Tháng 3 rộng 6.600 m2, nằm ngay tại cửa ngõ sân bay Đà Nẵng…

Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Diamond Square dù vừa đổi tên, sang chủ nhưng vẫn chưa có dấu hiệu triển khai trở lại

Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian Tower, với 3 mặt tiền đường Yên Bái - Hùng Vương - Nguyễn Chí Thanh (quận Hải Châu), do Công ty CP Tư vấn đầu tư và Chuyển giao công nghệ Viễn Đông làm chủ đầu tư, được cấp chứng nhận đầu tư vào năm 2008, có diện tích đất sử dụng 11.170 m2 với số vốn dự kiến 2.880 tỉ đồng - hiện vẫn "đứng bánh" sau 14 năm triển khai.

Ghi nhận sáng 23-8, dự án đã được thay tên thành Diamond Square, phối cảnh thể hiện trên khu đất sẽ xây dựng các tòa nhà cao 30-31 tầng. Dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Dù vậy, bên trong dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, được rào tôn quanh khu đất, cỏ mọc um tùm.

Cùng chung số phận, khu đất phía Nam Công viên 29 Tháng 3 rộng 6.600 m2, có 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Tri Phương, trước cổng sân bay Đà Nẵng đang "án binh bất động" thời gian dài.

Nói về nguyên nhân các dự án trên đất "vàng" ở Đà Nẵng chậm triển khai, trong phiên chất vấn tại kỳ họp thứ 7, HĐND TP Đà Nẵng khóa X (tháng 7 vừa qua), ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, cho rằng là do trước đây thành phố có tình trạng giao đất và cho thuê đất mà chưa có dự án. Sau đó, chủ đầu tư mới lập quy hoạch, lập dự án, làm các thủ tục để triển khai.

Vướng mắc lớn nhất của những dự án này vẫn là rơi vào sai phạm trong Kết luận Thanh tra 2852 của Thanh tra Chính phủ, cụ thể là chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Do đó, khi chủ đầu tư tiến hành các thủ tục thì hầu như không được giải quyết. Bên cạnh đó, trong quá trình điều chỉnh quy hoạch, lập dự án cũng có những vấn đề phát sinh buộc phải điều chỉnh quy hoạch.

Về giải pháp, ông Hùng cho biết Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản khuyến cáo chủ đầu tư cùng các sở, ngành tháo gỡ khó khăn, sớm đưa đất vào sử dụng. Trong trường hợp chủ đầu tư chây ì hoặc không đủ năng lực, đơn vị sẽ tham mưu UBND TP Đà Nẵng có quyết định thu hồi.

HOÀNG PHÚC - HẢI ĐỊNH