NHNN không có quy định cấm cho vay bất động sản

Theo báo cáo từ NHNN, tính đến cuối tháng 9-2024, tín dụng bất động sản tăng 9,15% so với cuối năm 2023. Ảnh: TL

TTXVN đưa tin, đại biểu Đỗ Huy Khánh, từ đoàn Đồng Nai đặt câu hỏi với Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng về quan điểm Việt Nam còn dư địa để cho vay bất động sản. Theo đại biểu, so với thị trường bất động sản Trung Quốc, dư nợ bất động sản tại Việt Nam chỉ chiếm tỷ lệ 20% trong khi Trung Quốc có thời điểm dư nợ này hơn 30%.

Trả lời vấn đề này, thống đốc cho biết, dư nợ tín dụng đối với bất động sản tại Việt Nam hiện chiếm khoảng 20-21% tổng dư nợ toàn nền kinh tế. Việc các tổ chức tín dụng (TCTD) chọn lĩnh vực, tỷ lệ để cấp tín dụng còn tùy thuộc vào quyết định của TCTD, trên cơ sở phụ thuộc vào nguồn vốn mà TCTD huy động.

Với mỗi ngân hàng, việc huy động tiền gửi của người dân ở các kỳ hạn là khác nhau. Chẳng hạn, có ngân hàng huy động được nhiều nguồn vốn dài hạn nhưng cũng có nơi huy động được vốn ngắn hạn. Do đó, khi cấp tín dụng bất động sản - tín dụng trung dài hạn, các ngân hàng phải cân đối.

Thống kê cho thấy, việc huy động chủ yếu là ngắn hạn (chiếm đến 80%). Do vậy, khả năng cho vay tiếp tục của thị trường bất động sản phải đảm bảo nguyên tắc ngân hàng hoạt động, đảm bảo an toàn để khi người dân rút tiền, TCTD vẫn đảm bảo khả năng chi trả.

Bà Nguyễn Thị Hồng cho biết, NHNN không có quy định cấm cho vay bất động sản. Thời gian qua, nhiều TCTD cũng đã có giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân.

Trả lời câu hỏi của đại biểu Huỳnh Thị Phúc, đến từ Bà Rịa - Vũng Tàu về việc làm sao để kiểm soát rủi ro ngắn hạn của “bong bóng” bất động sản, tài chính, thống đốc nêu, từ nửa cuối năm 2023, Chính phủ đặt mục tiêu ưu tiên tăng trưởng kinh tế, thực hiện 2 chính sách gồm Chính sách tài khóa mở rộng hợp lý có trọng tâm trọng điểm và chính sách tiền tệ chủ động linh hoạt.

Theo đó, NHNN luôn theo dõi diễn biến kinh tế vĩ mô và điều hành với liều lượng phù hợp. Dự kiến định hướng tăng trưởng tín dụng năm 2024 khoảng 15%, năm 2025 phấn đấu 15%.

Theo báo cáo từ NHNN, tính đến cuối tháng 9-2024, tín dụng bất động sản tăng 9,15% so với cuối năm 2023, cao hơn so với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống (9%). Tín dụng bất động sản tiêu dùng gồm các khoản vay mua nhà, sửa nhà của cá nhân chỉ tăng 4,62%. Tỷ trọng dư nợ tín dụng tiêu dùng trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản đã giảm từ 65% xuống còn 60%, trong khi tỷ trọng tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản tăng từ 35% lên 40%.

Thùy Linh