Nhóm doanh nghiệp liên quan một tập đoàn huy động hơn 44.500 tỷ đồng trái phiếu

Áp đảo thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ nửa đầu năm 2026

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, sáu doanh nghiệp có mối liên hệ hợp tác kinh doanh với một tập đoàn bất động sản vừa hoàn tất huy động 44.500 tỷ đồng thông qua tám lô trái phiếu trong nửa đầu năm 2026. Các lô trái phiếu này có kỳ hạn từ 12 đến 60 tháng, áp dụng mức lãi suất từ 9% đến 10%/năm. Toàn bộ lượng trái phiếu đều có tài sản bảo đảm, do một công ty chứng khoán làm tổ chức đăng ký, lưu ký và phân phối cho các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức chuyên nghiệp.

Thống kê của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) cho thấy tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ sáu tháng đầu năm đạt 187.915 tỷ đồng. Trong cơ cấu này, ngành ngân hàng chiếm 50% thị phần, tiếp nối là nhóm bất động sản chiếm 40%, tương đương hơn 75.000 tỷ đồng. Với 44.500 tỷ đồng huy động được, riêng nhóm sáu đối tác của tập đoàn này đã chiếm gần 60% lượng trái phiếu của ngành bất động sản và bao trọn 24% thị phần toàn thị trường. Khi tính gộp toàn bộ các lô trái phiếu còn đang lưu hành bao gồm cả phần phát hành từ năm trước, quy mô huy động của nhóm doanh nghiệp này lên tới 11 lô với tổng giá trị theo mệnh giá đạt 60.200 tỷ đồng.

Xét về quy mô từng đơn vị, Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội dẫn đầu với 16.950 tỷ đồng. Tiếp nối là Công ty Cổ phần Thời đại Mới T&T huy động 16.050 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh An 7.500 tỷ đồng, Công ty TNHH Parkland 53 và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Hưng Long cùng ghi nhận 7.000 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Thương mại Xuất nhập khẩu Tam Tài Lộc huy động 5.700 tỷ đồng.

Dòng vốn nghìn tỷ chảy vào loạt dự án trọng điểm

Dòng vốn từ kênh trái phiếu được các đối tác phân bổ trực tiếp vào những dự án quy mô lớn. Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội đang duy trì quan hệ hợp tác phân phối các sản phẩm bất động sản của tập đoàn này. Đơn vị hiện triển khai tòa L5 thuộc khu phức hợp Grand Marina Saigon và dự án hợp tác kinh doanh tại khu đô thị lấn biển Cần Giờ theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) với Công ty TNHH Capitaland Tower. Dự án Cần Giờ có quy mô 32,4 ha do Capitaland Tower nhận chuyển nhượng từ Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ, dự kiến phát triển 1.283 căn biệt thự và nhà liền kề với tổng mức đầu tư 8.473 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Thời đại Mới T&T ghi nhận tổng tài sản hơn 187.600 tỷ đồng vào năm 2025, nguồn thu chính đến từ hoạt động góp vốn và bán sản phẩm bất động sản. Trái phiếu của Thời đại Mới T&T được bảo đảm bằng toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư ký với Capitaland Tower để thanh toán một phần giá nhận chuyển nhượng dự án Cần Giờ. Các công ty khác trong mạng lưới đối tác chiến lược của tập đoàn như Parkland 53, Phát triển Bất động sản Hưng Long và Tam Tài Lộc cũng tích cực rót vốn vào các dự án lớn. Parkland 53 đóng vai trò chủ đầu tư dự án Lumìere Riverside tại TP.HCM và tham gia nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh cùng Hưng Long. Tam Tài Lộc tập trung giải ngân cho dự án Grand Marina Saigon và dự án Cao Xà Lá tại Hà Nội với tổng giá trị góp vốn hợp tác lên tới 6.439 tỷ đồng.