Nhu cầu thuê trọ giá rẻ tăng cao khiến 'hộp ngủ' tại TP HCM phát triển mạnh

Chưa hoạt động đã “cháy phòng”

Theo một môi giới chuyên kinh doanh loại hình "hộp ngủ" cho biết, với giá cho thuê chỉ từ 1,5 – 3,2 triệu đồng/hộp ngủ/tháng rộng khoảng 3m2, loại hình này được nhiều sinh viên, người lao động tìm kiếm bởi giá thành rẻ cũng như gần các khu vực trung tâm thành phố. Đáng nói, giá thuê “hộp ngủ” nói trên gần như đã trọn gói tất cả các chi phí điện, nước, dọn phòng và một số nơi còn “bao” luôn cả bếp nấu.

Theo chân người này đến một cơ sở trên đường Nguyễn Xí (Bình Thạnh, TP HCM), PV đã được mục sở thị loại hình phòng trọ giá rẻ này. Trong căn phòng khoảng 40m2, có từ 8-10 hộp ngủ rộng gần 3m2 được thiết kế xếp chồng lên nhau, ở giữa phòng là một khoảng trống để đi lại rộng khoảng 1-2m.

Chỉ với 2,5 triệu đồng/tháng, khách thuê có được một nơi để ngủ với điều hòa bật 24/24, dọn phòng 1 tuần 3 lần. Đồng thời cơ sở này còn có không gian làm việc ở trên tầng thượng để các sinh viên có nơi học tập.

Một cơ sở kinh doanh "hộp ngủ" với khoảng 8-10 người/phòng.

“Hầu hết người thuê đều kí hợp đồng dài hạn và ở lâu dài nên ở đây rất ít khi trống phòng. Chủ cơ sở này cũng đang kinh doanh 3 địa điểm khác với mô hình này, chỉ cần rao cho thuê trong giai đoạn thi công là đã có người hỏi. Thường gần đến thời điểm đi vào hoạt động là kín phòng nên muốn thuê phải đặt từ trước”, nhân viên môi giới thông tin thêm.

Chia sẻ trải nghiệm khi thuê trọ tại đây, anh Thành – một tài xế xe ôm công nghệ chia sẻ, do chỉ cần một nơi ngủ nên các loại hộp ngủ này đáp ứng đủ cho nhu cầu ở của bản thân. Đặc biệt là với những người đi làm xa nhà, không có ai quen biết để rủ thuê phòng chung.

Tuy nhiên anh Thành cũng cho biết, việc thuê “hộp ngủ” cũng có một số bất tiện như việc ở chung đông người sẽ bị ảnh hưởng bởi không có sự riêng tư. 12 người dùng chung nhà vệ sinh nên anh Thành luôn phải dậy thật sớm để vệ sinh cá nhân trước khi đi làm.

Bên trong một "hộp ngủ" với diện tích chỉ khoảng 3m2.

“Nếu có điều kiện thì tôi cũng muốn thuê một phòng riêng để ở chứ không ai muốn ngủ trong chiếc hộp có khoảng 3m2 bí bách như vậy. Tuy nhiên để thuê phòng riêng gần trung tâm thì vẫn phải tìm được người ở cùng phù hợp”, anh Thành chia sẻ.

Hiện tại nhiều khu vực tại TP HCM cũng đang phát triển các loại “hộp ngủ” rộng rãi, tích hợp cả khu vực làm việc bên trong nhưng giá sẽ cao hơn bình thường, khoảng 3-3,5 triệu đồng/tháng. Loại hình này thường nhắm đến khách hàng là sinh viên mới đi học, chưa tìm được bạn thuê chung hoặc các nhân viên văn phòng, lao động có thu nhập cao hơn.

Nhưng dù có “cao cấp” hơn các mô hình giá rẻ khác, nhưng các cơ sở phát triển loại hình phòng trọ cho thuê này vẫn đang cố nhồi nhét càng nhiều khác hàng nhất càng tốt nhằm tăng lợi nhuận. Do đó, ngoài ưu điểm giá rẻ với những người chỉ cần chỗ ngủ thì loại hình này còn nhiều yếu điểm mà người thuê phải cân nhắc.

Nguy cơ mất an toàn PCCC

Mới đây, Phòng Cảnh sát PCCC và Cứu nạn, cứu hộ Công an TP HCM đã tiến hành một số phòng trọ được phát triển theo mô hình “hộp ngủ. Tại một cơ sở nằm trên đường Nguyễn Thiện Thuật (quận Bình Thạnh), lực lượng chức năng phát hiện nơi đây đang nhồi nhét 25-30 “hộp ngủ” trong một tầng. Tòa nhà 1 trệt, 4 lầu này có thể làm nơi cư trú cho hơn 100 người với loại hình này.

Chủ cơ sở này cho biết, mô hình này được phát triển từ năm 2022 và có xin phép địa phương để ngăn phòng cho thuê. Tuy nhiên do không nắm rõ quy định nên thiết kế “hộp ngủ” quá nhỏ. Qua kiểm tra cho thấy, cơ sở này vi phạm nghiêm trọng về an toàn PCCC, không đảm bảo lối thoát nạn khi có sự cố, không có thiết bị, hệ thống PCCC...

Một cơ sở cho thuê "hộp ngủ" nhồi nhét hàng chục người trong 1 phòng bị cơ quan chức năng phát hiện mới đây.

Thậm chí một cơ sở kinh doanh phòng trọ trên đường Khuông Việt (quận Tân Phú, TP HCM) cũng khiến đoàn kiểm tra phải giật mình khi đã biến khu trọ 41 phòng trên giấy phép thành 176 "hộp ngủ". Đây cũng là một trong những cơ sở vi phạm PCCC, hoạt động sai phép bị lập biên bản trong đợt kiểm tra vừa qua.

Nói về mô hình này, Đại tá Huỳnh Ngọc Quan – Phó trưởng Phòng Cảnh sát PCCC và Cứu nạn, cứu hộ cho biết loại hình phòng trọ này tiềm ẩn rất nhiều nguy hiểm với nguy cơ cháy nổ cao. Chưa kể vị trí những "hộp ngủ" di chuyển đến lối thoát nạn rất xa. Các "hộp ngủ" thường được bố trí tập trung trong một gian phòng nhỏ, khó phát hiện và thoát được cháy khi xảy ra hỏa hoạn.

"Những mô hình này trong quá trình hoạt động không được cơ quan quản lý giám sát, kiểm tra chặt chẽ về xây dựng, phòng cháy chữa cháy thì rất nguy hiểm", đại tá Quan nói.

Trước quan điểm này của cơ quan chức năng, nhiều ý kiến cho rằng nên có các biện pháp mạnh tay với loại hình “hộp ngủ” để tránh các vụ việc đáng tiếc xảy ra. Đây cũng là cách để các chủ cơ sở kinh doanh “hộp ngủ” nói riêng và phòng trọ nói chung phải có sự thay đổi nhằm đáp ứng các quy định của pháp luật, đảm bảo công tác PCCC đúng quy chuẩn và cũng giúp người thuê trọ có nơi ở an toàn hơn.

An Vũ