Những dự án bất động sản vẫn gặp khó khăn ở Hoài Đức

Một góc huyện Hoài Đức (thuộc khu vực làng Lai Xá, xã Kim Chung) nhìn từ trên cao. Phía xa là các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm. Nhiều năm qua các dự án bất động sản mở rộng tới đây khá phổ biến.

Từ trung tâm Thủ đô đến với Hoài Đức có hai trục đường huyết mạch gồm đại lộ Thăng Long (trong ảnh) và quốc lộ 32. Các xã gần nhất tiếp giáp với các phường thuộc địa bàn quận Nam Từ Liêm như An Khánh, An Thượng xuất hiện nhiều dự án lớn nhỏ.

Hình ảnh tại trục quốc lộ 32, ranh giới giữa Hoài Đức và quận Bắc Từ Liêm. Chỉ cách cổng chào của huyện chưa đầy 2km là ga Nhổn của tuyến metro đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội. Một số dự án đô thị của Hoài Đức dần mọc lên từ đây.

Vừa ra khỏi trung tâm Thủ đô, tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại đầu tiên có tên thương mại là THT New City nằm ở xã Kim Chung. Dự án xuất hiện từ năm 2014 với 4 khối nhà chung cư 35 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 170.116m2.

Ngã tư Trôi thuộc thị trấn Trạm Trôi nhiều năm qua được coi là "thủ phủ" của Hoài Đức. Xung quanh đây cũng có vài dự án bất động sản nhưng bị bỏ hoang như Westpoint, Lideco...

Lideco là một trong những dự án lớn nhất huyện với 600 ngôi biệt thự thiết kế tân cổ điển, quy mô 38,23ha, tổng mức đầu tư 781 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay phần nhiều diện tích của dự án vẫn trong cảnh không người ở.

Giá bất động sản khu vực dọc quốc lộ 32 từ những năm 2018 đã có mức cao nhất Hoài Đức, từ 100-120-130 triệu đồng/m2.

Gần Trạm Trôi là một dự án bất động sản "khủng" có tên Khu đô thị Vườn Cam (xã Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội), tổng diện tích quy hoạch 46,18ha, tổng vốn đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng. Hiện mới lác đác những hộ dân chuyển đến sinh sống.

Hoài Đức có một xã làng nghề sản xuất đồ thờ mỹ nghệ khá nổi tiếng mang tên Sơn Đồng. Tại đây xuất hiện dự án shophouse, nhà liền kề với 150 căn mang tên Sơn Đồng Center nằm bên mặt đường 422, khởi công cách đây 4 năm, đã hoàn thành, nhưng hầu hết vẫn chưa có cư dân về sinh sống.

Nhiều lô đất nền tại các xã như Vân Canh, An Khánh gần đây được rao bán với mức giá khá cao, từ 90 - 150 triệu đồng/m2, được nhiều nhà đầu tư mua, bán lại khi dự án đường Vành đai 4 triển khai thi công.

Cách đây gần 10 năm, một số lô đất ở Hoài Đức được đẩy giá lên 40-50 triệu đồng/m2 khi có thông tin huyện này sẽ lên quận. Khi cơn sốt đi qua, thị trường chững lại, giá đất lao dốc không phanh, chỉ còn 10-15 triệu đồng/m2. Kể từ tháng 7/2023 đến nay giá đất ở các xã gần với trung tâm Thủ đô hơn đang có dấu hiệu tăng trở lại.

Hoàng Vinh