Những quy định mới nào về hợp đồng xây dựng có hiệu lực từ ngày 1-7?
Chính phủ đã ban hành Nghị định 210 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng.
Nhà thầu được tạm dừng hợp đồng nếu bị chậm thanh toán quá 28 ngày. Ảnh: Lê Vũ
Nghị định quy định chi tiết các quy định về tạm ứng, thu hồi tạm ứng, giải quyết tranh chấp và quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng, có hiệu lực từ ngày 1-7, baochinhphu.vn đưa tin.
Theo đó, khoản tạm ứng trong hợp đồng xây dựng là phần kinh phí do bên giao thầu ứng trước, không tính lãi, nhằm giúp bên nhận thầu có nguồn lực triển khai công việc theo thỏa thuận.
Mức tạm ứng, số lần tạm ứng, thời điểm thực hiện và phương thức thu hồi do các bên thống nhất. Tuy nhiên, tổng mức tạm ứng không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng tại thời điểm giao kết, bao gồm cả khoản dự phòng nếu có.
Đối với hợp đồng có mức tạm ứng trên 1 tỉ đồng, bên nhận thầu phải cung cấp bảo lãnh tạm ứng trước khi nhận tiền. Bảo lãnh này chỉ hết hiệu lực khi toàn bộ khoản tạm ứng được thu hồi.
Đối với từng nhóm hợp đồng, nghị định quy định mức tạm ứng tối thiểu khác nhau. Trong đó, hợp đồng tư vấn có mức tạm ứng tối thiểu 15% hoặc 20% tùy giá trị hợp đồng; hợp đồng thi công xây dựng có mức tối thiểu từ 10%; các hợp đồng EPC, cung cấp thiết bị và hợp đồng xây dựng khác có mức tối thiểu 10%.
Khoản tạm ứng sẽ được thu hồi dần qua các lần thanh toán và phải được thu hồi toàn bộ khi giá trị thanh toán đạt 80% giá trị hợp đồng.
Bên cạnh đó, nghị định mới bổ sung cơ chế để các bên chủ động lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng.
Trong thời gian giải quyết tranh chấp, các bên vẫn phải tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ không liên quan đến nội dung đang tranh chấp, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc có yêu cầu từ cơ quan có thẩm quyền.
Một điểm mới là nghị định cho phép các bên thỏa thuận thành lập ban xử lý tranh chấp theo thông lệ quốc tế. Các bên có thể thống nhất về thời điểm thành lập, số lượng thành viên, tiêu chuẩn chuyên môn, giá trị ràng buộc của quyết định cũng như trình tự xử lý tiếp theo nếu không đạt được thống nhất.
Thành viên ban xử lý tranh chấp phải bảo đảm tính độc lập, khách quan và không có lợi ích liên quan ảnh hưởng đến quá trình giải quyết.
Ngoài ra, nghị định quy định cụ thể các trường hợp được tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng.
Bên nhận thầu được quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng nếu bên giao thầu không thanh toán đầy đủ khoản đến hạn quá 28 ngày kể từ ngày hết hạn thanh toán, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Một bên cũng có thể tạm dừng thực hiện hợp đồng nếu bên còn lại không thực hiện nghĩa vụ bảo đảm thực hiện hợp đồng theo quy định.
Khi thực hiện quyền tạm dừng, bên tạm dừng phải gửi thông báo bằng văn bản, nêu rõ lý do và thời điểm áp dụng trong khoảng thời gian đã thỏa thuận, nhưng tối đa không quá 28 ngày, trừ trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng.
Nếu việc tạm dừng không đúng quy định hoặc không thực hiện nghĩa vụ thông báo, bên vi phạm phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật.
Tin nóng
Vào giữa tháng 7 này sẽ diễn ra phiên đấu giá hơn 2ha đất ở tại xã An Khánh với mức khởi điểm gần 53 triệu đồng/m2 (tương đương khoảng 1.100 tỷ đồng cho cả khu).
Ngày 16-6, Tổ đại biểu số 17 HĐND TPHCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031, tiếp xúc cử tri các phường Chợ Lớn, Chợ Quán, An Đông, Bình Tây, Bình Tiên và Bình Phú trước Kỳ họp thứ 3 HĐND TPHCM.
Không gian 7 chỗ rộng rãi, vận hành êm ái, động cơ mạnh cùng chi phí sử dụng thấp đang giúp VinFast Limo Green 'đốn tim' nhiều tài xế dịch vụ. Với các chủ xe, mẫu MPV điện này không chỉ mang lại trải nghiệm tốt cho hành khách mà còn trở thành phương án kinh doanh hiệu quả mỗi ngày.
Việc cưỡng chế thu hồi đất của UBND đặc khu Phú Quốc nhằm bảo đảm hiệu lực thi hành các quyết định thu hồi đất đã ban hành
Ngày 16-6, tại Hà Nội, Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật tổ chức Hội nghị nắm tiến độ, kết quả triển khai thực hiện nhiệm vụ trong 'Chiến dịch 500 ngày đêm đẩy mạnh thực hiện tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ' (Chiến dịch 500 ngày đêm). Thiếu tướng Huỳnh Tấn Hùng, Phó chủ nhiệm Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật chủ trì hội nghị.
Chủ tịch UBND xã Phú Riềng, tỉnh Đồng Nai, đã xử phạt ông Bùi Ngọc Hoàn tổng số tiền 70 triệu đồng vì hành vi lấn chiếm đất do Nhà nước quản lý và làm biến dạng địa hình khi sử dụng đất.
Tin mới
Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật thành phố Hà Nội cho biết, dự án xây dựng chống úng ngập cục bộ tại một số điểm thuộc khu vực nội đô đang được các đơn vị tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công.
Hà Nội đã hoành thành giải phóng mặt bằng 6 dự án cầu bắc qua sông Hồng. Dự án cầu Trần Hưng Đạo đang hoàn thiện những khâu cuối cùng.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định việc quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, trong đó nêu rõ yêu cầu thiết kế đối với nhà ở dưới 7 tầng và nhà ở từ 7 tầng trở lên, áp dụng từ ngày 1/7/2026…
Sau một năm vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, phường Từ Liêm (Hà Nội) đã có nhiều đổi mới trong phương thức lãnh đạo, chỉ đạo và điều hành. Từ việc ứng dụng chỉ số đánh giá hiệu quả công việc (KPI), quản trị công việc trên nền tảng số đến gắn trách nhiệm cá nhân với sản phẩm đầu ra cụ thể...
Sáng 16/6, HĐND xã An Khánh khóa XXII, nhiệm kỳ 2026-2031 tổ chức kỳ họp thứ ba, kỳ họp thường lệ giữa năm, nhằm đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm và quyết nghị nhiều nội dung quan trọng thuộc thẩm quyền. Tại kỳ họp, HĐND xã An Khánh đã biểu quyết thông qua nghị quyết sắp xếp thôn, tổ dân phố trên địa bàn, giảm từ 38 xuống còn 25 thôn, tổ dân phố.
Ngày 16/6, đồng chí Đặng Ngọc Hậu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng Đoàn công tác đã kiểm tra, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về sử dụng nguồn vốn năm 2025 chuyển sang thực hiện năm 2026 của Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi (Chương trình 1719); kiểm tra công tác xóa nhà tạm, nhà dột nát; công tác rà soát văn bản quy phạm pháp luật; công tác cải cách thủ tục hành chính tại xã Chiềng Lao.
Ngày 16-6, Đoàn giám sát của Ban Pháp chế HĐND tỉnh thực hiện giám sát việc chấp hành các quy định của pháp luật về tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh của công dân tại xã Ngân Sơn.
Thành phố dự kiến thực hiện đề án với lộ trình 3 giai đoạn và được áp dụng trong phạm vi Vành đai 1, bao gồm 9 phường: Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Ba Đình, Giảng Võ, Ngọc Hà, Hai Bà Trưng, Ô Chợ Dừa, Tây Hồ và Văn Miếu - Quốc Tử Giám...