Ninh Bình: Dự án để cỏ mọc suốt 21 năm

Cổng vào khu đất (từ phía Quốc lộ 10) rộng hơn 20 ha ở phường Thiên Trường, tỉnh Ninh Bình bị bỏ hoang suốt 21 năm qua. Ảnh: Duy Hưng.

Theo ông Nguyễn Hữu Lệ - Chánh Văn phòng UBND phường Thiên Trường (nguyên Chủ tịch UBND xã Mỹ Tân, huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định cũ), từ năm 2004, tỉnh Nam Định thu hồi hơn 185.000m2 đất nông nghiệp nằm ven QL10, gần đê sông Hồng thuộc địa bàn xã Mỹ Tân cũ (nay thuộc phường Thiên Trường) để cho một doanh nghiệp thuê làm dự án. Tuy nhiên, doanh nghiệp này sau đó không triển khai hoạt động đầu tư nào tại đây. 4 năm sau, ngày 19/2/2008, UBND tỉnh Nam Định cũ ban hành quyết định thu hồi hơn 185.000m2 đất trên, giao cho Công ty Cổ phần Quốc tế Năm Sao (Tập đoàn Năm Sao) thực hiện dự án, có tên là: “Trung tâm Thương mại và Du lịch Quốc tế đồng bằng sông Hồng”. Chỉ một ngày sau khi được giao đất, ngày 20/2/2008, doanh nghiệp này đã tổ chức lễ khởi công dự án khá rầm rộ.

Theo thông tin hiện vẫn còn công khai trên trang thông tin của doanh nghiệp, vào thời điểm đó, Dự án Trung Tâm Thương mại – Du lịch quốc tế đồng bằng sông Hồng được Công ty Cổ phần Quốc tế Năm Sao đầu tư với số vốn lên đến trên 400 tỷ đồng, nhằm xây dựng tại đây một trung tâm thương mại, du lịch tầm cỡ quốc tế. Theo Giấy chứng nhận đầu tư ngày 6/2/2008 của UBND tỉnh Nam Định, tiến độ thực hiện dự án giai đoạn 1 từ năm 2008 đến 2012. Sau lễ khởi công, chủ đầu tư đã tiến hành san nền mặt bằng diện tích đất dự án. Tuy nhiên, sau đó dự án lâm cảnh án binh, bất động kéo dài.

Đến tháng 3/2011, tại cuộc họp kiểm điểm tiến độ dự án trên, UBND tỉnh Nam Định kết luận dự án triển khai rất chậm so với tiến độ ghi trong giấy chứng nhận đầu tư; yêu cầu Công ty Cổ phần Quốc tế Năm Sao cam kết trong 3 tháng sau đó phải triển khai đồng bộ xây dựng các hạng mục công trình như đã cam kết, nếu không thực hiện, tỉnh sẽ thu hồi dự án. Giải trình với các cơ quan chính quyền vào thời điểm trên, chủ đầu tư cho biết họ đang gặp nhiều khó khăn, trước đó đã mời nhiều đối tác trong lĩnh vực bán lẻ như như BigC, Coop mart, Lotter mart… về khảo sát, hợp tác đầu tư nhưng bị từ chối do vị trí không thuận lợi, nếu tiếp tục triển khai dự án như phương án ban đầu sẽ không thành công. Tiếp đó, đến ngày 22/4/2013, UBND tỉnh Nam Định có văn bản gửi Bộ Công thương cho biết, Công ty Cổ phần Quốc tế Năm Sao đề nghị tỉnh cho chuyển khu đất trên thành Cụm công nghiệp để đầu tư hạ tầng, thu hút nhà đầu tư thứ cấp. Nhìn nhận đề nghị của doanh nghiệp là phù hợp với tình hình thực tế, UBND tỉnh Nam Định đề nghị Bộ chấp thuận cho tỉnh bổ sung khu đất trên vào quy hoạch phát triển Cụm công nghiệp của tỉnh giai đoạn 2011 - 2020, tầm nhìn 2025. Không rõ sau đó dự án đầu tư dở dang trên được các cơ quan có thẩm quyền xử lý như thế nào, trên thực tế suốt 11 năm sau khi có văn bản trên của UBND tỉnh Nam Định, khu đất vẫn bị bỏ hoang. Động thái duy nhất người dân địa phương ghi nhận chủ đầu tư triển khai thêm tại đây là xây dựng một hệ thống cổng vào từ QL10, tường bao quanh rất to đẹp, nhưng bên trong vẫn chỉ là bãi đất trống.

Mãi đến ngày 31/12/2024, UBND tỉnh Nam Định cũ có động thái mới, đó là ban hành quyết định thành lập Cụm công nghiệp Mỹ Tân tại chính khu đất này. Công ty Cổ phần Thương mại Phát triển Công nghiệp Mỹ Tân Riverside được lựa chọn làm chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng; tổng vốn đầu tư 266 tỷ đồng.

Tại cuộc họp kiểm điểm tiến độ triển khai một số dự án Cụm công nghiệp, trong đó có Cụm công nghiệp Mỹ Tân ngày 17/2/2025, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nam Định cũ yêu cầu tất cả các bên liên quan, trong đó có chủ đầu tư phải nỗ lực thực hiện các phần việc liên quan theo thẩm quyền, trách nhiệm để đảm bảo tiến độ triển khai dự án. Theo biểu tiến độ quy trình đầu tư dự án Cụm công nghiệp Mỹ Tân có 35 nội dung phần việc, ngày khởi công được ấn định vào ngày 30/7/2025. Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên tại hiện trường vào ngày 15/9, dự án vẫn chưa được khởi công. Cùng ngày, thông tin tới phóng viên, ông Mai Hồng Diên - Chủ tịch UBND phường Thiên Trường cho biết, đến thời điểm hiện tại, UBND phường vẫn đang đợi Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Nam Định (tỉnh Ninh Bình) bàn giao hồ sơ để triển khai công tác giải phóng mặt bằng theo chức năng, nhiệm vụ. Như vậy, dự án mới tại khu đất trên tiếp tục lâm cảnh chậm tiến độ, chậm phát huy hiệu quả sau khi đã bị bỏ hoang suốt 21 năm.

DUY HƯNG