Ninh Thuận tách thửa đất ở tại Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm tối thiểu 40 m2

Tại TP. Phan Rang - Tháp Chàm, đối với đất ở, diện tích thửa đất mới được hình thành do tách thửa và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa tối thiểu là 40 m2.

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ban hành quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, về tách thửa đất đối với đất ở tại khu vực đô thị, UBND tỉnh Ninh Thuận quy định diện tích của thửa đất mới được hình thành do tách thửa và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa tối thiểu là 40 m2 (tại khu vực nông thôn là 80 m2).

Đồng thời, kích thước cạnh của thửa đất mới được hình thành do tách thửa cũng như của thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng 3,5 m (tại khu vực nông thôn là 5 m).

Ngoài ra, thửa đất mới được hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông do Nhà nước quản lý hoặc bảo đảm có lối đi được kết nối với đường giao thông do Nhà nước quản lý.

Đáng chú ý, các thửa đất ở tại các khu dân cư hiện hữu ven biển tại xã Cà Ná và xã Phước Diêm thuộc huyện Thuận Nam thì diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa cũng được áp dụng như tại khu vực đô thị.

Cùng với đó, UBND tỉnh Ninh Thuận cũng quy định việc tách thửa đối với đất nông nghiệp (là đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác và đất rừng sản xuất trừ đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên) tại khu vực đô thị và nông thôn.

Cụ thể, tại khu vực đô thị, diện tích của thửa đất mới được hình thành do tách thửa và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa tối thiểu tại các xã, phường thuộc TP. Phan Rang - Tháp Chàm là 300 m2; tại các thị trấn là 500 m2.

Tại khu vực nông thôn, diện tích của thửa đất mới được hình thành do tách thửa và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa tối thiểu tại các xã đồng bằng là 750 m2; tại các xã trung du là 1.000 m2; tại các xã miền núi là 2.000 m2.

UBND tỉnh Ninh Thuận cũng lưu ý, đối với đất ở và đất đất phi nông nghiệp không phải là đất ở tại những khu vực có đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng riêng thì diện tích tối thiểu được thực hiện tách thửa theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng và hồ sơ đồ án kèm theo đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Quyết định trên có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/10/2024 và thay thế Quyết định số 85/2014/QĐ-UBND ngày 18/11/2014 của UBND tỉnh Ninh Thuận quy định về diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh.

Nguyễn Toàn