Nộp tiền sử dụng đất, nhà đầu tư bất động sản Long An thoát khỏi viễn cảnh mua 'vịt trời'

Sau đóng tiền sử dụng đất, dự án khu đô thị sinh thái LA Home đang được đẩy nhanh tiến độ. Ảnh tư liệu

Nửa năm nộp ngân sách đạt 70,9% dự toán

Số liệu từ Cục Thuế tỉnh Long An cho thấy, tính đến hết ngày 31/7/2024, số thu tiền sử dụng đất do cơ quan này thực hiện đạt 4.497,465 tỷ đồng.

Theo đại diện Cục Thuế tỉnh Long An, tổng số thu tiền sử dụng đất 7 tháng đầu năm 2024 đạt cao đến từ các công ty thực hiện dự án khu dân cư hoàn chỉnh hồ sơ thu tiền sử dụng đất, cơ quan tài nguyên và môi trường chuyển sang cơ quan thuế thông báo tiền sử dụng đất hạn nộp vào đầu năm 2024.

Trước đó, trong báo cáo 6 tháng đầu năm 2024, Cục Thuế tỉnh Long An cho biết, tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt cao so với dự toán, tăng so với cùng kỳ (bằng 70,3% so dự toán địa phương và tăng 51,3% so với cùng kỳ), trong đó tập trung ở các khoản thu như: tiền sử dụng đất đạt 127,1% dự toán; thu từ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đạt 65,8% dự toán.

Đặc biệt, thu tiền sử dụng đất của Long An trong 6 tháng đầu năm đã đạt gần 4.200 tỷ đồng, đạt 127,1% dự toán năm.

Đáng chú ý, trong danh sách đóng tiền sử dụng đất lần này, các doanh nghiệp triển khai dự án trên địa bàn tỉnh Long An như Khu dân cư Lương Hòa (có tên thương mại là khu đô thị sinh thái LA Home) đóng gần 1.000 tỷ đồng (đứng thứ đứng thứ 2 trong danh sách đóng tiền sử dụng)

Được biết, sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng đã cấp 185 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất ở thuộc dự án. Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật và khởi công xây dựng từ tháng 1/2024. Dự kiến, việc thi công hạ tầng cơ sở toàn dự án sẽ hoàn thiện vào quý III/2024.

Chủ đầu tư dự án Agora City là Công ty CP Đầu tư phát triển Thủ Thừa (Thủ Thừa Invest) đã đóng gần 400 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Ảnh tư liệu

Thị trường bất động sản Long An “ghi điểm”

Có thể thấy, con số ấn tượng về nguồn thu ngân sách nhà nước tại Long An, với phần lớn đến từ tiền sử dụng đất, là dấu hiệu rõ ràng cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

Điều này không chỉ phản ánh sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và phát triển hạ tầng, mà còn cho thấy niềm tin của các chủ đầu tư lớn đang dần quay trở lại. Những dự án mới được triển khai không chỉ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương mà còn mở ra cơ hội cho sự phát triển bền vững trong tương lai.

Báo cáo của Batdongsan.com.vn những tháng đầu năm 2024 chỉ ra, nhu cầu tìm kiếm nhà đất Long An đang có diễn biến tích cực với nhiều loại hình có lượt quan tâm tăng trưởng tốt.

Cụ thể, số lượt tìm mua căn hộ chung cư, đất nền tăng lần lượt là 13% và 10%; biệt thự nhà phố có nhu cầu mua tăng 3%; nhu cầu tìm mua nhà riêng tăng 6% và kho xưởng rao bán tăng gần 9%.

Bà Giang Huỳnh - Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và S22M Savills Việt Nam, cho hay nhà phố - biệt thự TP. Hồ Chí Minh đang phải cạnh tranh với các sản phẩm giá cả phải chăng từ các khu vực lân cận thành phố. Giá cao đẩy người mua nhà với mục đích ở thực hoặc đầu tư sang các khu đô thị vệ tinh, nơi có nhiều lựa chọn phù hợp hơn.

Các chuyên gia kinh tế nhận định, thực trạng nguồn cung ít ỏi và giá cao khiến phân khúc nhà phố - biệt thự tại TP. Hồ Chí Minh cạnh tranh gay gắt với sức cầu từ các dự án tại các đô thị lân cận.

Đồng thời, trong tương lai, với quỹ đất ngày một hạng hẹp cùng tâm lý ly tâm của người dân, thị phần nhà phố - biệt thự TP. Hồ Chí Minh sẽ "nhường sân chơi" cho các đô thị vệ tinh, trong đó, Long An ghi điểm với loạt vị trí giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, hạ tầng được đẩy mạnh, cộng hưởng từ các yếu tố vĩ mô...

Đặc biệt, mô hình đô thị sinh thái được đầu tư hệ tiện ích đa dạng, nhiều mảng xanh và đủ đầy trải nghiệm sống, kết hợp với khu công nghiệp sinh thái liền kề đang góp phần tạo nên sức hút cho bất động sản khu dân cư vệ tinh. Ở đó, cư dân được tận hưởng cuộc sống trong không gian xanh mát, làm việc hiệu quả.

Kỳ Phương