Novaland, Hưng Thịnh, Sun Group… đề xuất gì nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản?

Tại hội nghị, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn địa ốc Nova (Novaland) Bùi Thành Nhơn chia sẻ, kể từ sau hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững ngày 17/02/2023, Thủ tướng đã ban hành Nghị quyết 33 và nhiều Thông tư, Nghị định, Công điện... để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Nguồn oxy kịp thời cho doanh nghiệp

Trong bối cảnh các doanh nghiệp bị 'bào mòn' do dịch bệnh, lạm phát, bất ổn toàn cầu, theo ông Nhơn, Nghị quyết 33 của Chính phủ ban hành như một nguồn oxy quý báu đúng thời điểm, giúp cộng đồng doanh nghiệp không rơi vào bất ổn, kịp thời ngăn chặn nhiều hệ lụy xấu ảnh hưởng đến nguồn lực tài chính.

Minh chứng, cho đến nay, các dự án của Novaland căn bản đã có hướng giải quyết cụ thể và đang trong tiến trình tháo gỡ. Các dự án tại Bà Rịa Vũng Tàu hầu hết đã được lãnh đạo tỉnh phê duyệt giải quyết. Các dự án tại TPHCM, Đồng Nai, Bình thuận đã được Tổ Công tác và các bộ ban ngành tận tình hướng dẫn và địa phương đang tập trung tháo gỡ.

Nhiều ý kiến được doanh nghiệp kiến nghị trong Hội nghị gỡ khó cho thị trường bất động sản do Thủ tướng chủ trì (Ảnh: VGP/Nhật Bắc).

Bên cạnh gửi lời cảm ơn đặc biệt đến Thủ tướng Phạm Minh Chính, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, và Tổ công tác đặc biệt, Chủ tịch Novaland cũng kiến nghị đẩy nhanh hơn nửa tiến độ tháo gỡ triệt để các vướng mắc về pháp lý cho toàn bộ các dự án trên cả nước.

Cùng với đó, các cơ quan chức năng cần làm rõ hơn kết luận số 14-KL/TW ngày 22/9/2021 của Ban Chấp hành Trung ương về chủ trương khuyến khích và bảo vệ cán bộ để cán bộ địa phương có cơ sở pháp lý rõ ràng, nhằm an tâm quyết liệt hơn nữa trong việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, sáng tạo đột phá góp phần cho một nước Việt Nam phát triển.

Đồng thời, có chính sách khuyến khích hỗ trợ, đặc biệt cho các doanh nghiệp phải trực tiếp làm hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội tại các dự án ở những vùng khó khăn, các doanh nghiệp áp dụng công nghệ cao, đô thị xanh giúp giảm phát thải, giúp phát triển địa phương tạo ra nhiều công ăn việc làm, nâng cao đời sống người dân; góp phần vào an sinh xã hội.

Kiến nghị đẩy nhanh quy trình cấp giấy phép xây dựng

Trong khi đó, ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Corp, đánh giá Nghị quyết 33 của Chính phủ đã đi vào thực tế, tuy nhiên hiện nay quy trình thủ tục để có được giấy phép xây dựng còn nhiều khó khăn.

“Chúng tôi mong rằng các cơ quan ban ngành từ Chính phủ đến các tỉnh, thành có giải pháp hỗ trợ đặt mục tiêu doanh nghiệp được cấp phép xây dựng để đưa dự án vào triển khai”, ông Trung nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, hiện chủ đầu tư được tiếp cận vốn vay ngân hàng khi đã hoàn tất thủ tục đất đai và thủ tục xây dựng dự án, do tình trạng pháp lý khó khăn thì những quy định về tiếp cận vốn sẽ tạo khó khăn trong công tác tiếp cận vốn vay ngân hàng thực hiện dự án theo quy định.

Theo đó, đại diện Hưng Thịnh kiến nghị, trong ngắn hạn Ngân hàng cần điều chỉnh điều kiện cho vay linh hoạt theo từng giai đoạn như dự án có chấp thuận chủ trương đầu tư thì có thể được phép tiếp cận vốn vay. Những vấn đề này giúp doanh nghiệp, ngân hàng, người tiêu dùng luân chuyển dòng tiền, tạo thành khoản... tạo ra công ăn việc làm, tăng chi tiêu của người dân.

Một vấn đề khác liên quan đến mục tiêu chung tay tạo ra 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030, Hưng Thịnh cũng đã đăng ký tham gia, ông Nguyễn Đình Trung đề xuất cho phép người mua nhà ở xã hội được phép chuyển nhượng tự do kèm theo các điều kiện hợp tình, hợp lý khác.

Trong khi đó, Chủ tịch HĐQT Sun Group Đặng Minh Trường kiến nghị, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục nghiên cứu và mở rộng danh sách được miễn thị thực cho các thị trường như châu Âu, Ấn Độ. Bộ Giao thông vận tải thúc đẩy, tăng cường cấp thêm các slot chuyến bay quốc tế để đưa khách thị trường trọng điểm về Việt Nam.

"Tiếp tục tăng cường phân cấp thẩm quyền hơn nữa hoặc kiến nghị Quốc hội phân cấp thẩm quyền đối với các lĩnh vực, thí điểm ở một số địa phương về chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng trong lĩnh vực xây dựng, phân cấp thẩm quyền về thiết kế cơ sở, điều chỉnh quy hoạch cục bộ… và tiếp tục thực hiện các thủ tục hành chính về đầu tư, cấp phép đối với lĩnh vực bất động sản", ông Trường nói.

Minh Trị